密市89萬「孖屋」一元放盤 玩「噱頭」舊手法難望成交
[2016.05.18] 發表
【明報專訊】多倫多1間半獨立屋以1元叫價放盤﹐希望能在今天(周三)可以引起搶柯化熱潮﹐以價高者得的方式賣出去。
這個住宅屬2層高物業﹐坐落於Edith Ave.﹐地皮面積約19英呎乘65英呎﹐佔地少於半英畝﹐3房4衛﹐土庫完成﹐並且有分門出入。
地產經紀Manjit Singh在多重放盤服務系統掛牌﹐形容這樓盤「必須……售出」。
昨日傍晚時該樓盤簡介提供的聯絡電話﹐未能接觸到這名經紀﹐但接聽的女職員透露﹐昨天有獲得一些查詢。
根據加拿大Huffington Post引述Manjit Singh稱﹐這是他本人的物業﹐希望能夠盡快賣出﹐因此會接收周三當日出價最高的柯化。
這名HomeLife Superstars Real Estate Ltd., Brokerage的經紀透露﹐較早前曾經放盤﹐當時叫價899,000元﹐但未能找到買家。目前他希望能夠以1元的叫價引來1場柯化戰﹐但他承認不知道這物業的合理市價。
華裔地產經紀李惠芬(Fanny Lee)則指出﹐1元叫價的樓盤已經屢見不鮮﹐目前會被視為不高明的促銷手法。她解釋﹐這樣的叫價或者可以引來全城的注意﹐但不是吸引有誠意買家的好方法。由於多年來時不時都有這樣的放盤手法﹐以她的經驗來說﹐買家及行家不喜歡這樣的樓盤。她說﹐大家都會期望賣方做些工夫﹐在叫價方面能夠提供參考的價值。
根據這名地產經紀﹐對於1元叫價的樓盤﹐客人知道不足為信﹐除非樓盤極之缺乏﹐否則不會去搶柯化。她形容一般客人的反應時是﹐有意思想買的人﹐也會待1元的叫價策略失敗之後﹐才會展開行動。 她表示﹐較佳的做法是把叫價定在略為低過市價的水平。以1元放盤﹐可能令人感到賣家沒有誠意。
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