美4月新屋動工增6.6％至117萬間
[2016.05.18] 發表
【明報專訊】美國4月新屋動工量增加﹐預示雖然首季美國經濟增長緩慢﹐但房屋市道仍然實在﹐建屋商增加房屋興建﹐以滿足市場需求。
美國商務部昨天公布﹐4月經季節調整後新屋動工量增加6.6％至年率計為117萬間﹐扭轉了3月的9.4％跌勢。
4月新屋動工量增加﹐主要動力源自獨立屋興建大幅上升﹐尤其是在中西部和南部。而且﹐二手房屋放盤較少﹐促使建屋商在按揭利率仍然低企時增加供應。
不過﹐經濟增長緩慢﹐股市反覆﹐今年以來給美國西部房屋興建造成壓力﹐當地屋價普遍較為昂貴。
BMO Capital Markets高級經濟分析員Jennifer Lee表示﹐4月新屋動工量可觀增長﹐顯示利率仍然相對低﹐新職位繼續增加﹐令屋市復蘇持續﹐並成為美國經濟增長的重要支柱之一。
據公布﹐4月美國中西部新屋動工量增加22.2％﹐南部增加14.1％。不過﹐西部下跌10％﹐東北部下跌7.6％。
今年首4個月內﹐新屋動工量增加10.2％﹐獨立屋佔了增長的最大比率。柏文是最近幾年新屋動工量增長的主要源頭﹐但今年以來略為下跌。不過﹐在4月卻有顯著增長。
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