萬錦新屋呎價單月微升0.02%
低幢住宅2房383元少柏文三成

萬錦市低幢住宅樓花搶手﹐不少樓盤分期推出市場的單位迅速售罄。不過﹐目前市內新屋市場有400多個自由業權樓盤，1睡房中位叫價比同房型柏文為高﹐但2睡房則剛好相反﹐便宜了近三成。

資料顯示，萬錦市現時新獨立屋及鎮屋樓盤合共有469個，中位叫價是534,990元。至於新共管柏文市場方面，可供購買的單位達到1,740個，中位叫價359,000元。

根據地產資訊網站BuzzBuzzHome的資料，萬錦市新屋市場總體來說，目前每平方英呎的售價是495.34元，單月上升0.02%。

共管柏文方面，開放式單位的中位面積445平方英呎，中位售價213,000元，以此計算，呎價接近479元。

新共管柏文市場的1睡房單位中位面積及叫價分別是680呎及348,000元，每平方英呎的均價上升至接近512元。

低幢住宅1睡房單位中位面較細，但屋價卻較高，以致呎價比同房型柏文高出許多。

該資訊網站數據顯示，這類房型自由業權住宅中位面積只有476呎，中位叫價則高至372,346元，亦即呎價782元，與1睡房柏文相比，高出逾50%。

不過，2睡房單位的情況剛好相反。根據該網站，低幢住宅2睡房單位中位面積高至1,399呎，以中位叫價535,990元計算，每呎只需383元。2睡房柏文中位售價比低幢住宅較低，但也達到500,548元，然而﹐由於中位面積只有1,012呎，所以呎價近495元﹐比同房型低幢住宅高出逾29%。

資料顯示，萬錦市目前建築中的住宅以鎮屋及房屋為主，合共3,393間。至於共管柏文，施工中的單位則只有1,647個。