準買家觀望 等政府干預

黃福祥

地產從業員黃福祥指出﹐政府高層連環口頭警示﹐已經令到一些準買家開始觀望﹐押後入市。

近月來﹐總理杜魯多､聯邦財長莫奈(Bill Morneau)及加拿大中央銀行行長波洛茲(Stephen Poloz)相繼公開談論樓市﹐透露政府可能出手干預﹐又或是向市場提醒一下。

黃福祥說﹐中央銀行行長提醒市場﹐不要預期多倫多及溫哥華屋價大幅升勢能夠持續﹐這樣的表現在明年不會重現。

這名地產經紀強調﹐央行行長不是說屋價會下跌﹐不是說有泡沬﹐只是指出有這樣的可能性﹐所以向買家及投資者提個醒。

他指出﹐這些來自政府高層的言論已導致一些買家採取觀望﹐等著瞧聯邦政府及安省政府究竟會採取什麼措施。他透露﹐本身的微信群組中有數以百計的朋友﹐成員在群組內轉發大量關於政府可能有樓市政策出台的報道很多﹐反映出關注這方面的消息。

黃福祥又透露﹐作為地產從業員﹐他支持政府干預。他解釋﹐獨立屋價上升大約20%﹐實在過份﹐如果不管控的話﹐樓市可能有問題。他說﹐20%的升幅﹐1年應當沒問題﹐但若然2年及3年的持續﹐肯定會造成泡沬。這樣下去﹐恐怕連加拿大的博士及碩士也無能力置業。