多城缺地屋價狂飈 省府還想擴大綠化帶 保育發展亦重要 黃素梅冀諮詢能平衡

多城缺地屋價狂飈省府還想擴大綠化帶
保育發展亦重要黃素梅冀諮詢能平衡

[2016.09.16] 發表

安省政府拋出擴大綠化地帶建議，引來地產界擔心刺激屋價進一步與住房負擔能力脫節，而省議員黃素梅同意存有爭議，希望能夠透過諮詢，最終取得平衡。

前多倫多市長龔比(David Crombie)領導的工作小組已經提出報告，建議擴大現有在大金馬蹄地區的綠化地帶，換句話說，如果獲採納，可以用於住宅發展的土地將會更少。

近年來，大多倫多地區新獨立屋及鎮屋等的低幢住宅價格漲不停，安省自由黨政府執政後出台﹑面積高達80萬公頃的綠化地帶被指脫不了關係。事實上，不少的研究報告將綠化地帶列為屋價上升的部分原因。道明銀行去年的一份報告曾指稱﹐自從綠化地帶計劃實施之後﹐建築活動已經集中在地價較昂貴的地區。

地產界也經常抱怨土地供應受到限制，當中較為積極的是建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)﹐在每月的報告中經常強調供應不足刺激屋上升的情況。不久前﹐這協會表示，安省政府有關的建議將會導致新屋市場中連地住宅供應大幅減少﹐除非需求改變﹐否則屋價走勢只會一路上升。

根據該會的資料﹐7月份大多倫多地區新低幢住宅的平均價格首次衝破90萬元﹐而同期間的庫存只有1,568間﹐再創新低紀錄。

當擴大綠化地帶建議公布之後，該協會已經發表帖文，呼籲公眾表態。代表士嘉堡愛靜閣的省議員黃素梅同意有關的建議遇到反對的聲音，但同時指出政府每日做的事情眾多，諸如教育及醫療方面，也都遇到反對。

根據這名省議員，省府重視住房的負擔能力問題，但大家也不該忽視，土地的保育亦非常重要，而且綠化地帶支持安省農業及旅遊業發展。

她說，土地一旦用來建築住宅，便一去不返，省府很關注這個問題。她表示，目前政府正進行公開諮詢，希望能廣集意見，取得平衡。

安省政府的諮詢將於本月底屆滿。