房市泡沫困住人行 貨幣政策兩難

[2016.10.06] 發表

面對中國不斷膨脹的房地產泡沫,中國人民銀行(中國央行)的貨幣政策未來走向備受關注。分析人士指出,一方面人行必須確保流動性充裕以支持經濟增長,一方面又必須避免過度寬鬆刺激房市泡沫膨脹,人行現行的寬鬆貨幣政策正面臨兩難的考驗,可以確定的是,包括降準降息等更為強力的貨幣政策工具,短期內恐仍難見天日。

《華爾街日報》指出,今年到目前為止,人行尚未採取降息及其他強有力的信貸寬鬆措施來促進經濟增長,主因就在於中國多個城市出現難以遏制的購房熱潮,部分一線城市8月房價年漲幅甚至超過40%,讓人行貨幣政策綁手綁腳。

人行官員不諱言指出,中國房地產市場已經出現泡沫,官方必須採取相應措施為房市降溫,此情況下,一旦人行加大寬鬆力度,只會讓泡沫進一步膨脹。

根據中國官方統計,今年上半年新增的人民幣貸款中,有超過三分之一已流向住房抵押貸款,分析人士指出,人行擔心若擴大寬鬆政策,樓市過熱的情況恐將更為嚴重。

不過,面對民營企業投資意願持續下降,人行持續維持寬鬆政策的壓力也不斷加大,這讓人行在決定寬鬆政策施行力度上,陷入兩難的處境。

德國商業銀行經濟學家周浩認為,鑒於經濟增長仍呈下降趨勢,人行的總體貨幣政策應保持寬鬆。但基於對資產泡沫的擔憂,他預估人行進一步放鬆銀根的空間仍將受到限制。

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