安省農地價格升幅減半至6.6%
基建擴展支持 大多區農地續升

大多倫多地區基建改善﹐帶動農地價格上升。

安省農地價格升勢收斂﹐升幅落後全國水平﹐但大多倫多地區的價格繼續上漲。

安省農地在2013年及2014年分別錄得高達15.9%和12.4%的顯著升幅﹐但去年平均價格升幅減半至6.6%。全國來說﹐前年及去年的地價分別上漲14.3%及10.1%。

事實上﹐安省農地價格的升勢早於1988年展開。去年省內不同地區的升幅參差﹐升勢最大的地區包括哈迪曼郡(Haldimand)､ 肯特郡(Kent)､ 牛津郡(Oxford), 斯托蒙郡(Stormont)及愛德華王子郡(Prince Edward)。

不過﹐有意擴充業務而需要買地的農民並不著急入市。1年前﹐市場出現農場未及放盤已有買家上門求售的熱搶情況﹐但現時則需要較長的放盤時間才能找到買家。買家態度的改變導致一些地區降溫﹐令到很多地區市況更趨平穩。

北部地區的需求主要涉及面積大及已有乳產品業務的農場﹐買家包括安省南部的農戶﹐以及當地一些想擴充業務的農民。

安省東部的生產商繼續擴張﹐因此令到區內土地價格上升。

此外﹐由於大多倫多地區附近運輸基建擴展﹐農地的價格也告增加。