(加新社14日電)加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)主席周五說﹐聯邦政府最近收緊按揭借貸規則﹐房地產市場局勢變得不明朗。
代表全國逾10萬個地產經紀的協會主席艾弗森(Cliff Iverson)說﹐新政策周一生效﹐包括擴大借款人的壓力測試﹐首次置業者可能卻步。
艾弗森的新聞稿說﹕「財政部長最近修改規則﹐影響按揭借貸﹐買家和賣家面對更多不明朗的樓市局勢。
「對於首次買家﹐需要按揭違約保險的人面對壓力測試﹐他們可能重新考慮﹐有能力買什麼價格的房屋。」
另一方面﹐按揭經紀說﹐新規則降低首次買家購買力﹐不少借款人趕在聯邦新政策生效前行動﹐申請房屋按揭。
多倫多按揭經紀Mortgage Architects的麥基倫(Matthew McKillen)周五說﹕「今天忙瘋了﹐我們使用全國貸款軟件﹐提報按揭個案給我們的貸款伙伴﹐一度因為活動太多而停擺。」
麥基倫估計﹐本周比平日忙碌30%到40%。
地產協會首席經濟師克隆普(Gregory Klump)在協會主席的同一份聲明說﹐聯邦新政策影響首次買家﹐也會造成連鎖反應。
克隆普說﹕「首購族支撐各式各樣其他房屋轉手﹐是房屋市場關鍵。
「毫無疑問﹐聯邦政府會監察新政策對加拿大多個樓市與經濟的衝擊。」
克隆普指出﹐供應緊張的市場如多倫多﹐大抵遭受最大影響。
聯邦政府說﹐它設定新規則﹐解決各方關注的問題﹐亦即房價愈來愈高﹐人們負擔不起﹔消費者望樓興嘆﹐尤其是多倫多､溫哥華市場。財政部長莫奈(Bill Morneau圖)解釋﹐新政策要求所有受保貸款經過壓力測試﹐防止置業者過度貸款﹐超過他們的承擔能力﹐有穩定樓市的作用。
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