房貸新政主要針對多溫兩地 建築商抱怨殃及池魚

一些地區的建築商組織擔心業務受到房貸收緊措施打擊。

全國多個建築業組織抱怨﹐指稱所屬地區根本沒有樓市過熱及屋價過高的問題﹐但卻受到新一輪收緊房貸措施的打擊﹐以致處於城門失火﹐殃及池魚的境況。

阿爾伯達省住宅建築商協會(Alberta Home Builders' Association)行政總裁摩亞(Donna Moore)指稱﹐有樓市問題的是溫哥華﹐至於阿省的首次置業人士﹐則需要協助。

根據這個協會的看法﹐有關的措施其實是針對國內最熾熱的市場﹐目前在全國實施﹐因此便出了問題。

斯高沙省住宅建築商協會(Nova Scotia Home Builders' Association)行政總裁杜洛溫(Sherry Donovan)也指出﹐數年之前﹐哈里法克斯每年住宅建築量高至1,200間﹐但現在已經下降至約450間。

她說﹕「我們肯定不需要再降溫。」

加拿大樓市表現極化的情況明顯。加拿大債券評級機構DBRS日前表示﹐由去年7月至今年7月﹐如果剔除卑詩省及安省不計﹐全國的屋價大致持平。

曾經為加拿大按揭及房屋公司工作的經濟師鄧寧(Will Dunning)亦認為﹐新的措施也將會對多倫多及溫哥華以外地區的首次置業人士造成打擊。

他說﹐最疲弱的市場將會承受最大的衝擊﹐正因如此﹐2012年的重大房貸修例﹐受影響最大的並非多倫多﹐而是一些樓市放緩的市場。