房貸新例殃及 全國地產小市場成交減

加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)指聯邦政府的房貸新政殃及池魚﹐目前正收集數據﹐以能向政府反映意見。目前一些地區的樓市受到房貸壓力測試打擊﹐成交量下降﹐以致業內人士希望聯邦政府叫停這項於10月中生效規定。

上月份全國成交量明顯回落﹐也許可以證明一些並不熾熱的市場也受到房貸新例的打擊。

加拿大地產協會重售市場資料顯示﹐11月份成交量單月下跌5.3%﹐成為自從2012年8月以來的最大跌幅。

該會主席艾佛森(Cliff Iverson)表示﹐聯邦政府新房貸規例已經對很多樓市造成打擊﹐其中包括並非要直接針對的市場。

事實上﹐沙省一些市場的地產從業員曾抱怨﹐聯邦政府為了令多倫多及溫哥華樓市降溫﹐在全國實施一刀切的政策﹐結果令到較細城市也遭殃。

根據皇家銀行的預測﹐沙省明年成交量將會下跌10.5%。

加拿大地產協會政府及公共關係副總裁麥考利(Randall McCauley)亦指出﹐房貸壓力測試在不同的地產市場發揮不同的影響。他說﹐該協會將會收集數個季度的數據﹐然後才會與政府商討對策。

他指望﹐獲得數據支持的建議會受到重視。他說﹐該會希望能與政府進行全面的討論﹐以能確保樓市仍然處於可以負擔的水平。