僅存首代唐樓納重建 專家促全幢留 推斷近137年歷史 市建擬只留外牆

[2017.01.16] 發表
徐聖傑翻查資料,發現這張攝於1894年鼠疫期間的照片,當時約10名戴帽的衛生督導員正在嘉咸街及威靈頓街巡視,左二的督導員頭頂正是威靈頓街120號當時的地舖招牌「Chan Nam Gold and Silversmith(鎮南金銀器店)」,而建築物的拱形窗框設計、露台位置及樓層數目亦與現時琣X,雖露台其後已被拆卸,但現時牆身亦仍殘留懸臂架的痕[,與當年位置一致。(受訪者提供)
威靈頓街120號的3層高唐樓屹立中環近137年,見證嘉咸街一帶變遷。被納入重建範圍後,其旁邊及後方的建築物已陸續被拆卸,市建局日後亦只會留下其牆身保育。(鄧宗弘攝)
威靈頓街120號建築物的1樓及2樓原均建有懸臂式露台,但早年已遭拆除,留下懸臂架的痕[。拱形木窗框亦漸見破落,要在窗後釘上木板遮擋。(鄧宗弘攝)

【明報專訊】屹立於威靈頓街120號的3層高唐樓,前身為80年老店永和號雜貨,2007年被納入市建局重建範圍,永和號最終於2009年結業,唐樓丟空至今。市建局表示,由於建築物已殘破至難以復修,活化時只會保留外牆。然而有建築文物保護師研究後推斷,該幢唐樓至今有近137年歷史,是本港碩果僅存的第一代唐樓,促請市建局全幢保留。

市建局指殘破至難以復修

市建局回覆本報表示,威靈頓街120號的樓宇未被列為歷史建築物,規劃大綱亦無要求保育。然而該局在2007年擬備項目藍圖時,已提出保育其外立面,以保留嘉咸街露天市集街道的氛圍及地區特色。市建局曾委託結構工程師評估建築物的結構狀G,顯示建築物的整體狀G殘破及缺乏維修,多處有白蟻蛀蝕,影響內部木造的結構,內部各層因此亦須依靠金屬支架暫時郎哄C市建局表示會根據核准的總綱發展藍圖,保育建築物的外牆,亦會密切留意古諮會的意見。

建築文物保護師徐聖傑翻查土地註冊處資料,發現在1840至70年間,威靈頓街120號地段已有3幢建築物,更曾多次易手,連卡佛兩名創辦人亦曾為業主。然而1878年平安夜中環大火,該區過百幢建築物被焚牷A其後該地段重建成4幢房屋。徐翻查文獻,發現一張1894年鼠疫爆發期間,衛生督導員巡視嘉咸街時的照片,攝下威靈頓街120號重建後的面貌,其外牆特徵及樓高與現時唐樓琣X,加上建築物以青磚砌成,採用「背靠側」無後巷結構,此類建材及格局均分別在1889年及1903年公眾衛生及建築物條例生效後被禁。

專家倡古諮會評級價值

徐聖傑推斷,威靈頓街120號至今有近137年歷史,亦是本港僅存的第一代唐樓。他質疑市建局並無詳細研究該建築的歷史,以結構殘破為由,只保留外牆亦不合理,「即使蟻蛀或有破損亦可換木,並非真的難以修復」。他認為拆牆式保育將令建築價值大打折扣,呼籲市建局全幢原址保留。他早前亦已去信發展局及古諮會,促為威靈頓街120號評級,並制訂完善保育方案。

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