發展商看好獨立屋市場 搶購大溫平房獨立屋重建

發展商看好獨立屋市場搶購大溫平房獨立屋重建

[2017.04.22] 發表

【明報專訊】有本地地產經紀透露，今年2月起，大溫多個城市開始出現平房獨立屋(bungalow)搶購潮，買家多為投資發展商，因看好未來獨立屋市場，所以購買平房與其土地，準備重建新房出售。最近發布的Royal LePage統計數據也顯示，多個大溫城市今年首季的平房價格較去年飆升二至三成，獨立屋經過一段低迷期後又現火紅狀態。

本地一名剛掛牌出售一棟列市平房的地產經紀表示，列治文最近一個月已售出逾20間全新獨立屋，買家需求非常強勁。

該類型獨立屋的買家多為發展商，他們看中的並不是房屋本身，而是其所在的大片土地與其重建新房轉售的潛力，通常回報率很高。列治文平房獨立屋佔地面積多為8000呎以上，非常合適推翻舊房、建造新房。

該名地產經紀透露，很多全新獨立屋的賣家，多數就是之前購買大片地、建造新屋的開發商。隨着獨立屋新盤賣完，市場對獨立屋仍是供不應求，發展商開始尋求新的可以建屋的大片地，平房因為地大且房屋老舊，是開放商和投資者爭搶的焦點。

另一名列市地產經紀在上月，僅在2天內就售出一間平房獨立屋產業，該經紀還估計平房價格的升幅應該在30%至40%之間。

根據全國地產公司Royal LePage本周發布的首季樓市報告數據，平房在多個城市的表現強勁，包括列治文、素里及蘭里。華人聚集地列治文平層獨立屋因為量少及需求大，今年首季的價格較去年同期飈升了26.3%，平均價逾140萬元，遠高於同區兩層獨立屋13.2%的升幅。

報告還顯示，蘭里市的平房價格升幅比去年同期飆升34.5%，從而帶動該區整體樓價的上升，為大溫各地區之首。素里市在平房上的表現也不甘示弱，較去年同期上升了23.4%。