大多區樓盤供求漸拉近 平均屋價95萬 升勢收斂
[2017.04.23] 發表
大多倫多地區重售市場樓盤供應暫見增加﹐略為紓緩屋價上升壓力。
本月1至14日期間﹐多重放盤服務系統共錄得6,098宗成交﹐而新樓盤則有8,978間﹐年計升幅轉強至16.7%﹐超過成交量增長﹐反映緊張市道比去年同期改善。
隨着供應的增加﹐4月份首2周綜合屋價升勢也略為回順﹐以年計的升幅暫時回落至29.8%﹐但仍然屬於極之偏高的水平。上月份﹐屋價升幅更高至33.2%。
該地產組織資料顯示﹐截至本月14日﹐大多倫多地區平均屋價949,470元﹐與3月底的916,567元比較﹐半個月上升3.6%﹐亦即約3.3萬元。至於416及905地區﹐本月中平均屋價分別是974,099元及935,961元。
雖然屋價凌厲走勢稍為收斂﹐目前未能確定升幅是否開始逐漸收窄。
多倫多地產商會解釋﹐新樓盤供應增長暫見超過成交量的升幅﹐但這個趨勢需要持續一段時間﹐樓市才會更為平衡﹐帶動屋價增長回到較為溫和的水平。
值得一提的是﹐剛在3月份﹐該地產商會便曾警告稱﹐成交量增長大過樓盤﹐以致屋價升幅繼續加速。
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