16招真辣 低幢新屋價升勢急停
大多區市場放緩 經濟師料軟着陸
[2017.08.12] 發表
多倫多5月份低幢新屋價格單月升勢收斂之後，6月增長急停﹐有經濟師估計，走勢應會與二手市場類似，受到16辣招打擊回軟。
加拿大統計局發表6月份新屋價格指數稱﹐繼安省政府於4月公布公平房屋計劃之後﹐南安省新屋價近期升勢止步﹐帶動全國升幅節節收窄。
這個價格指數跟進新獨立屋､半獨立屋及鎮屋的售價。加拿大統計局指出﹐5月份全國新屋價格單月升幅由4月的0.8%縮細至0.7%﹐至6月更顯著收斂至只有0.2%。
滿地可銀行資深經濟師Sal Guatieri也有類似的看法，認為不僅是二手市場﹐新屋市場也受到這些樓市辣招影響。他指出﹐統計局的新屋價格是以簽署的合約為依據，反映出區內新屋市場朝軟着陸發展。
統計局在公布中說﹐安省公平房屋計劃包括15%非居民投機稅及另一些措施﹐目的是令到安省樓市降溫。
這項新稅在金馬蹄地區逾20個城市實施。統計局表示﹐除了多倫多6月份新屋價格單月走勢持平之外﹐鄰近一些人口普查地區的情況相若。
資料顯示﹐4月份多倫多新屋價格單月上升2.1%﹐一個月後減半至只有1.1%﹐及至6月增長突然停頓下來。
6月份沒有增長的地區還包括了咸美頓､貴湖､奧沙華､溫莎及大薩伯里。聖嘉芙蓮-尼亞加拉及基秦拿-劍橋-滑鐵盧則屬例外﹐錄得0.1%的輕微增長。
建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)也表示，大多倫多地區新屋市場出現一些放緩跡象。
根據該會資料﹐本年4月﹐新低幢住宅屋價平均高至1,212,297元﹐單月上升87,697元﹐亦即7.8%。不過﹐這協會指出﹐6月份的價格升幅輕微。
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