方便新移民創業者置業
加國房屋機構擬放寬規例
[2017.10.03] 發表
【明報專訊】 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)探討一些方案﹐考慮削減繁文縟節﹐放寬一些條件﹐方便創業者和新移民置業﹐不用他們證明有能力承擔按揭貸款。
按揭及房屋公司行政總裁西多爾(Evan Siddall)說﹕「目前﹐按照我們的按揭保險政策﹐你必須呈交收入證明文件﹐獲得按揭保險。這麼特別的要求﹐達到一定程度﹐等於歧視新移民﹐因為他們辦不到。「它也歧視創業者﹐因為他們不能拿出收入證明。所以我們查看自己的政策﹐確保按揭保險計劃更公道。」
人們想在加拿大買房子﹐如果無法支付至少20%首期付款﹐通常要向按揭及房屋公司購買按揭保險。它規定﹐50萬元以下的房屋﹐需付5%首期。超過50萬元的房屋﹐要交10%首期﹐最高允許房價為100萬元。
人們購買按揭保險﹐需付保險金﹐貸款方會把那筆保險金轉嫁到置業者身上。
買家要向貸款方證明﹐他們有能力償還按揭付款﹐通常要提供就業證明、薪資單。但剛開始創業的人﹐不太能拿到這些文件。
一些人的就業紀錄不連貫﹐新移民初到加拿大﹐都不容易提交收入證明文件。
比如說﹐自僱者通常要提交兩年的稅務局稅務評估通知書。計算他們的收入﹐要看兩年平均數字﹐假如他們的每年收入至少4年有增加﹐可按照最近一年的收入計算。此外﹐他們還要從事同樣類型工作至少兩年。
加拿大獨立企業聯盟(Canadian Federation of Independent Business)主席凱利(Dan Kelly)說﹐他們歡迎更靈活的政策﹐特別是創業者。西多爾說﹐放寬規則﹐自然有更大的風險﹐他的機構查看如何管理﹐包括不同方式記錄收入﹐以及更高的保險金。
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