多倫多出租屋空置率1.1%
英國新移民嘆找房難又貴

士嘉堡出租柏文。(明報記者攝)

【明報專訊】前日加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)公布的租房市場報告顯示﹐2017年年度租屋空置率從去年同期的3.7%下降到3%﹐顯示全國各地房屋租賃市場依然緊張。居住在多倫多、溫哥華等大都市的租戶不得不為尋找一個可負擔住所而奮力掙扎。

27歲的里奇(Sharna Ridge)最近從英國移居到多倫多﹐因為她幸運地在臉書公司(Facebook group)多倫多分部找到一份臨時工作﹐但是當她準備尋找一個長期租住單位時﹐卻感到十分沮喪。

里奇無奈表示﹕「我的最大預算是每月不能超過850元﹐但是我發現這個租金在市中心很難找到適合住房。我曾經發現一個月租800元的單位﹐但那房間到處都是鳥屎﹐房東還要求我為她照顧她的小鳥﹐我實在無法忍受。」

CMHC報告顯示﹐10月份多倫多的租屋空置率只有1.1%﹐處於16年來的最低點﹐而各種類型的租屋單位平均每月租金比去年同期增長4.5%﹐達到1296元。

安省租屋提供商聯盟(Federation of Rental-Housing Providers of Ontario)主席墨菲(Jim Murphy)指出﹕「多倫多租房市場緊張﹐一方面是因為每年大量湧入的新來者對租房的巨大需求﹐另一方面城市人口的家庭結構變得愈來愈小﹐許多人選擇單身生活﹐客觀上擴大了對租屋市場的需求。」

多倫多市前首席城市規劃師基絲瑪特(Jennifer Keesmaat)表示﹕「政府應該加大對可負擔租屋單位的投資。聯邦政府最近宣布的400億元住房發展戰略﹐我希望其中159億元用於解決可負擔租房問題。現在多倫多的住房可負擔性問題變得非常嚴重﹐甚至影響到經濟的穩定性﹐所以應該加快解決。」

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