不動產登記 全國連線遏炒房

[2018.06.18] 發表
成都市天府新區不動產登記中心。(中新社)

中國的不動產登記資訊管理基礎平台已實現全面聯網,很多人認為,不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。專家指出,這次中國進行不動產統一登記是把原來分散在不同部門的登記,整合在一個平台、一個系統、一套證下面,不動產登記制度並不會直接影響房價。新華網報道,中國所謂的不動產,不光是指房產,還包括集體土地所有權,森林、林木所有權,耕地、林地、草地等土地承包經營權,海域使用權等,聯網就是將地方登記資訊都登入中央的資訊平台;根據中國自然資源部的調查統計,目前中國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口,8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。

不過,在中國只要是跟房地產有關的消息,總會引發民眾高度關注。此消息一出,各種解讀也四散開來。有的說,不動產登記全國聯網,誰是貪官汙吏,誰在大規模炒房,將一目了然、一清二楚。也有的說,不動產登記全國聯網,意在「關門打狗」降房價,炒房者這回跑不了。

為房產稅開徵做準備

對此,內地媒體引用專家的話消毒,房價本身也是受各種因素的影響,包括經濟形勢,金融的環境,供需關係乃至相應的政策等。不動產登記制度的公布對房價的影響沒有想像中那麼大,因為不動產登記制度並不直接影響房價,只是把原來分散在不同部門的登記,把它整合在一個平台、一個系統、一套證下面,它可能對房價影響不是那麼明顯。

不過,也有分析指出,雖然不動產統一登記全國聯網,主要與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批資訊、交易資訊等即時互通共用有關,至於和銀行貸款資訊聯網,讓限購政策更精準地打擊炒房,應該說從技術上是可行的,但目前並沒有這個做法。至於說,未來也有可能為房產稅開徵做準備,但目前房產稅的立法尚未有確切時間表。

資訊透明化利反腐

另外,專家表示,不動產登記制度,意味著居民擁有房屋的情況「全透明」,雖然不動產統一登記的初衷不是以「反腐」為目標,但是如果司法機關、紀檢監察機關查詢的話,確實可以迅速查詢到個人名下所有不動產,是會對貪腐官員起到震懾作用。

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