高院裁定公開銷售數據 買房可自行查信息增安全感

高院裁定公開銷售數據買房可自行查信息增安全感

[2018.08.26] 發表

【明報專訊】加拿大最高法院就多倫多地產局(TREB)銷售記錄做出歷史性決定之後﹐傳統的房地產經紀商現在也在考慮向網上公司學習﹐公開這些數據﹐或者利用這些數據做些新的嘗試。

決定於周四(24日)下達之後﹐一批網上經紀商隨即開始公布二手房銷售價格。這些網上公司包括﹕Zoocasa﹐HouseSigma Inc﹐ Realosophy﹐和 Preperty.ca。其中﹐HouseSigma Inc﹐使用人工智能來估計大多區上市房屋的價值。判決下達之後該網站的點擊量增加了800%。另一間網上經紀商Zoocasa 稱﹐他們主頁的點擊量和新帳戶的開通量﹐都比平常增加了200%。

21世紀房產公司副總裁夏可(Todd Shyiak)說﹐他們公司將在多倫多地產局規定的範圍內﹐公開盡可能多的信息。他將和公司高層、技術主管﹐及網絡供應商一起討論﹐以便決定可以將哪些數據綜合起來使用。

網絡公司Preperty.ca 稱﹐他們考慮建立一個網上數據庫﹐以便顯示每個經紀的銷售量﹐以及那個經紀出售了什麼物業。他們認為﹐此事肯定有人會來做﹐不過是時間問題。這樣人們在選擇經紀時就有了事實根據。HouseSigma Inc的負責人曾先生(Joseph Zeng)表示﹐決定下達之後﹐他們發現有許多事情可以做。「我們現在使用數據時舒服許多﹐不用擔心接到房產局來信﹐告訴我們不可這樣做。」

多倫多房產經紀斯特尼(Josie Stern)表示﹐她過往在取得買賣雙方書面同意下﹐公開銷售價格。因此﹐最高法院的決定對於她沒有什麼特別新的地方。但是﹐該決定對於打算買房的人們來說﹐增加了許多安全感。他們不再需要依靠別人提供數據。他們可以自行獲得公開信息﹐並進行分析。

加拿大聯邦最高法院於24日上午宣布，拒絕多倫多地產局的上訴。他們的上訴是關於多倫多地產局是否應該向公眾公開多重放盤系統(MLS)的銷售紀錄。該宗官司已經持續多年。現在最高法院拒絕接納上訴，則意味着數據要公開，而房屋買家不再需要像從前一般，要委託地產經紀，才能查看房產相關的紀錄。