年輕家庭買屋 半數付首期要靠家人
【明報專訊】一項有關全國年輕現代家庭購屋首期的調查指出，雖然有71%的受訪者表示首期來自於個人存款，但有高達52%的受訪者表示需要得到家人贈予，包括繼承遺產或父母直接幫助，才足夠補齊首期。調查又說，家人贈予的金額佔首期部分通常不超過30%。
這是加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty)與市場調查機構Mustel Group第三次針對現代家庭的購屋問題，所進行的調查報告。主要為了解年輕現代家庭在購買房屋時所面臨的各種困難，受訪者主要是指千禧世代的年輕人。
加拿大蘇富比地產(Sotheby's International Realty)的總裁亨德森(Brad Henderson)指出，以大溫哥華或是大多倫多如此樓價高昂的地區，年輕家庭在置業時，已有很多人無法單靠自己，家長贈予或是借錢給子女購買房屋，幫助支付首期，已經是愈來愈普遍的現象。
亨德森指出，除非父母不要求子女還錢，否則如果有父母還心繫一線子女可能歸還首期款的想法，則必須是以「借款」給子女的方式處理，兩者有所區分，父母與子女必須要說清楚。
調查指出，33%現代家庭認為，存不夠首期的最主要原因，是他們所賺取的收入大部分要用在基本生活開銷。調查又指，除了平時減少非生活必須的開銷以外，20%的年輕業主為了購買房屋，會延後退休儲蓄計劃。
其他儲首期的策略還包括19%的人表示會找更高薪工作，14%表示增加兼職或是外快收入，延後生孩子則有12%，也有9%表示會搬回與其他家人同住，以節省開支。此外，31%的受訪者表示會向註冊退休儲蓄(RRSP)借款作為首期，在如何節省開支出方面，大溫地區受訪者有45%表示會減少外食開支，有43%表示會減少出外旅遊開支，有41%表示會減少個人開支例如減少買衣服或是買皮包，或是科技產品。
