公屋儲物室改建住宅 兩年36間 一單位工期最長一年 房會委員質疑全數350伙要20年

[2021.03.29] 發表
有資深裝修師傅表示,若改建工程的各個工序同步進行,例如鋪磚髹漆、間隔廁廚、鋪水電等,最快20日便可完成一間清水樓。圖為裝修工人在南山h南安樓其中一層的空格位施工。(曾憲宗攝)
南山h南安樓單數樓層電梯大堂貼工程告示,將南安樓及南偉樓空置地方改為住宅「吉房」,料今年9月竣工。(曾憲宗攝)
運房局曾指出,全港約有350個儲物室可改建成住宅單位。本報比對資料,發現房署在申訴專員2018年發表主動調查報告前已將40個儲物室改建成住宅單位,但及後至今的兩年間僅完成36個單位的改建工程,另有34個仍在改建,包括南山h。(曾憲宗攝)
就記者上月到南山h現場觀察所見,裝修工人每次只會在單一樓層開工,部份樓層的空格位雖已圍上木板,但仍未動工。(曾憲宗攝)

【明報專訊】本港公屋單位供應緊絀,申訴專員公署2018年10月曾發表主動調查報告,揭示房屋署未有善用各公共屋h空置儲物室改建為住宅單位以增加供應,房署當時回應稱部分儲物室及「空格位」已完成及正在改建,並會繼續積極研究。當局透露符合改建成住宅單位的儲物室約有350個。事隔逾兩年,本報近日追查及比對數字,發現房署在約26個月間只完成36個單位的改建工程。有房委會小組委員認為改建進度緩慢,質疑要完成全數合適儲物室改建「豈不是要做20年?」,並促房署定期向委員及公眾交代改建進度。

明報記者 羅霈潁

申訴署2018年指公屋儲物室四成空置

當年申訴專員報告指出,本港屋h儲物室有四成空置,批評房署未有善用土地資源。房署當時稱,已有40個分別在葵盛西h、蝴蝶h、隆亨h及順利h的儲物室或空格位完成住宅單位改建工程,又透露樂富h另有30個單位已獲獨立審查組批准改建,惟未有公布工程日期。本報翻查資料,未有發現房署曾就改建儲物室或空格位公布一套詳細計劃及時間表,但房委會相關小組文件或個別官員網誌則曾發布相關資訊。

本報近日向房署索取改建屋h儲物室和空格位工程最新進展,再比對以往公開資訊,發現由申訴署發表報告至去年底的26個月間,房署開展及完成了36個儲物室或空格位的改建工程,當中30個是上述已公布的樂富h改建單位,相關工程當年獲批後,分別於2019年初和去年初開展,至去年中完成;餘下6個則分別位於愛民h、彩雲(一)h和大元h,改建工程先後於2019年底至去年初開始,至去年底竣工,其中大元h涉及一個單位,施工期竟長達要一年。

南山h禾輋h34單位改建料今年完成

另一方面,南山h部分樓宇內有空格位正改建,記者到場觀察發現,南安樓單數樓層電梯大堂對出空格位正在裝修,建築公司告示顯示,工程涉及各層遊戲位置改建為居住單位,工程由1月27日展開,預計9月完成;另一張建築公司告示則提到工程也涉及南偉樓,記者巡視兩廈現時圍封位置,估計共有13個單位施工。

房署證實,南山h自1月底有13個空格位正進行改建,預計今年底竣工。署方又透露,禾輋h去年初有21個儲物室或空格位開展改建工程,預計今年中完成,意味共有34個單位正在改建。至於完成這批單位工程後,未來尚有多少儲物室或空格已納入改建計劃及工程時間表,房署則未有提供。

運房局長陳帆在2019年7月網誌曾提到,為增加住宅單位,公屋儲物室也不「放過」,當時估計總數有約350個儲物室可改建為符合新建公共屋h一人或二人單位的最低14平方米室內樓面面積。

羅健熙:應如建屋量定期公布進度

房署:按個別屋h情G做可行研究

身兼房委會商業樓宇小組委員會委員的民主黨主席羅健熙批評,按目前工程進度推算,要完成300多個儲物室的改建工程,「豈不是要做成20年?」他說房署一直無提供更多改建工程資料,無法得知工程緩慢原因,「會否涉及技術問題?或是工程合約、投標等問題?」他認為,改建單位是增加單位供應的方式之一,應如建屋量般定期檢討和公布數據及進度,「如果一直有做,房署應該向委員匯報進展」。

房署回覆稱,把儲物室或空格位改建住宅等用途不一定可行,往往遇上各種限制,包括未符建築物及相關條例、單位毗連山坡而未能開窗等環境因素,該署一直探討各種方法更有效使用這些空間,近年透過加強天然照明及通風,獲批准改建部分空間。房署又稱,物色到適合改建的儲物室或空格位後,仍須經連串程序以符合法例、土地用途規定和技術要求。被問及改建時間表及目標,署方稱因應個別屋h情G做可行研究,獲取所需批准等工作的時間各異,房署會持續檢視和進行上述工作。

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