怕樓價續升錯過入市機會 買家較易負擔 柏文銷售強彈
【明報專訊】根據商業地產數據公司Altus Group最新發表的統計數據，在加國各地的很多大城市，新建共管柏文單位的銷售正在強勢反彈，原因在於房價的飈升愈來愈令人難以負擔，買家因害怕錯過興旺的房地產市場而搶購任何類型的物業。
Altus Group的統計數據顯示，在加國各地的大城市，新建共管柏文單位的銷售正穩步攀升，這些共管柏文要麼尚未破土動工，要麼正在興建中。
在溫哥華地區，在今年第一季度的新建共管柏文的銷售量是4,293個單位，與去年同期相比翻了一倍以上。在卡加利，新建共管柏文在今年第一季度的銷售量飈升了66%，達到407個單位。咸美頓的銷售量則翻了三番，達到515個單位。
多倫多地區在今年第一季度的新建共管柏文的銷售量多達5,680個單位，較去年同期減少了14%，但高於2020年第4季度的銷售量。滿地可的銷售情況與多倫多相似，其在今年第一季度的新建共管柏文的銷售量比去年同期減少了4%，但高於2020年第4季度的水平。
Altus Group的副主席布考爾(Matthew Boukall)說：「買家害怕錯過市場推動了當前的很多交易活動。」他指出，買家害怕錯過他們認為價格將繼續上漲的市場，與此同時，錯過了購買單一家庭住宅的買家不想錯過任何機會。
鑑於加國各地的獨立屋的基準價格(Benchmark Price)已超過80萬元，加拿大人積攢足夠的錢來繳付購房首付款已變得非常困難，很多買家轉向共管柏文單位，原因在於共管柏文的房價低於獨立屋。
新建的共管柏文單位更具吸引力的另一個原因是：買家有更長的時間來積攢20%的首付款。當共管柏文大廈完工後，買家還有數年的時間來應對未繳餘額。
Cara Hirsch是地產公司Hirsch+ Associates的創辦人，該公司幫助地產公司開發和銷售共管柏文的樓花。她說：「買家的信心已恢復了，低利率顯然是市場的巨大推動力。」
