租金凍結明年屆滿 房客已接加租通知
律師﹕窮人日子更難捱
【明報專訊】安省租金凍結將於明年1月1日到期，一些租客已經開始收到明年租金上漲的通知。
從1月1日起，租金管制公寓樓的房東將被允許將租金提高至多達1.2%——這是省級指引方針下的最高允許量。房東必須提前90天通知為已入住其單位12個月或更長時間的租客提高租金。
安省倡權中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的專職律師Dania Majid警告說，取消租金凍結可能意味着那些仍在從疫情導致的收入損失中恢復過來的租客將面臨更艱難的時期。
而考慮到房東已經有一年沒有被允許提高租金，她預計許多租客將會面臨租金上漲。
Majid說，與房東協商新租金的家庭，已經支付了額外租金，這可能意味着他們的基本租金(base rent)明年也會上漲。
她說：「他們目前處於工資沒有增加的地步；事實上他們的工資可能已下降了。而且取決於他們在經濟的哪個部門工作，他們還沒有完全恢復，現在他們的工資沒有增加，卻面臨着租金的上漲。」
Majid說：「他們的財務狀況已經很緊張了，到了某個時候，他們會筋疲力盡。」
去年秋天，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)發現多倫多地區有11%的出租家庭拖欠租金。這些家庭欠了大約5500萬元的租金，佔當時加拿大總拖欠租金1.5億元的1/3。
當時，安省市政事務及房屋廳長克拉克(Steve Clark)將今年的加租指引，定位0%(也就是不可加租)，以幫助疫情期間的出租家庭。
安省出租房屋供應者聯會(Federation of Rental Housing Providers of Ontario)主席Tony Irwin指出，房東的營運成本也有所增加，包括稅收、保險和水電費。
Irwin說：「安省政府為2022年設定的1.2%的指引性租金漲幅，將有助於抵消部分增加的成本，而且對於許多居民來說，這將是自2019年以來他們的租金首次上漲。」
