地產業人士指樓市回暖 搶柯化再現 料2月更活躍
[2023.01.26] 發表
【明報專訊】加拿大央行昨(25日)宣布調升基準利率0.25%，但在這次加息前，地產業人士表示樓市有回暖迹象，預料二月會更活躍。
多倫多的華裔地產經紀王建泉指出，踏入今年1月才3個多星期，大多倫多地區的房地產市場已重新開始活躍起來，買家爭搶柯化的現象再度出現。烈治文山市有一棟獨立屋就吸引了38個柯化，最後以超出叫價45萬元成交。
他指出，他在本月25日陪同客戶前往烈治文山市、奧羅拉和新市看房，總共看了6棟待售的獨立屋，這些獨立屋的面積均在2,500至3,000平方呎的範圍內，擁有4間睡房和雙車房，叫價介於150萬元至170萬元之間。
結果，在短短一周內，上述6棟獨立屋已有4棟成功售出，其中有兩棟獨立屋各收到8個柯化。
王建泉又舉例說，烈治文山市在本周一(23日)晚有一棟待售的獨立屋以超出叫價45萬元成交，且吸引了38個柯化，令不少業內人士都大吃一驚。
他說，該棟獨立屋位於灣景中學附近，原本是他的客戶感興趣的學區房，但因為他預期會出現搶柯化的情況，便沒有安排客戶約看。沒想到，該棟叫價149.9萬元的獨立屋最終以195萬元成交。
王建泉說：「在最近兩周，明顯感覺掛牌上市的房子增多了，在開放日看房的人也多了起來，預計市場在2月份將更加活躍。」
他建議那些有自住需要的買家現可考慮入市，但目前的市場對於炒房的投資客而言，還不是入市的最佳時機。
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