萬錦18門牌獨立屋 兩日超價55萬成交
破萬錦北區類似房屋紀錄
【明報專訊】萬錦市愛靜明思路夾活湃路一帶、位於Victoria Square社區內的一間獨立屋，5月11日以179萬元掛牌出售，在2日內以高出55萬元成交。
這間獨立屋位於18 Bruce Thomson Drive。賣方經紀鮑女士(Hiu Yan Bow)表示，這間屋的門牌是18號，在中國文化中代表好運，是個幸運號碼，亦可能是成交價較高的原因。
18幸運號碼似是高價原因
這間房屋本來就處於一個理想的社區，內有4睡房4洗手間。
這間房屋設有木地板、花崗岩石餐桌面、餐廳式的護牆板和燃氣壁爐。
經紀說，銷售價格打破了萬錦北面地區類似房屋的紀錄。
她解釋說，這次能夠迅速成功出售，可以歸因於許多因素，部分應與這間屋門牌號碼有關。
鮑說﹕「號碼18號在中國文化中是一個非常幸運的數字，基本上，這意味着許諾財富。」
她補充說，該地區對上一個創紀錄的銷售房屋也有一個同樣幸運的門牌號碼。
因此，鮑將該門牌號碼納入了她的營銷策略。
她說﹕「這是一個需求量很大的地區，尤其是對華人社區而言，最終，我認為這是一個非常搶手的門牌號碼。」
在掛牌後不到2天，鮑的客戶收到235萬元的報價，比他們的要價高出55.1萬元。
鮑說﹕「我當然認為有更多人想看這間房屋，但我們接受的報價是一個非常有吸引力的報價。」
鮑還將這次成功的銷售，歸功於戰略性的上市價格。她認為該物業有可能賣出更高的價格，但決定將其列在市場價值以下的掛牌出售，以吸引盡可能多的目光。
她說﹕「目的是吸引盡可能多的買家看房，而不是因為179萬元，在市場價值上愚弄任何人。」
鮑又說，最近在大多區，這套房子遠非第一個賣得比叫價高的房子——這是行業內看到的趨勢。
她說﹕「我想說，也許在最近一兩個月，我們看到這種情況更多一些，只是因為區內市場缺乏房屋供應，」她指出﹕「沒有大量供應，所以就有需求。」
就在鮑的客戶賣掉他們的房子幾周之後，多倫多一棟11呎寬地段的房子，在上市不到5天，就以比叫價高出30萬的售價售出。
