居民疫後回歸城市新盤湧現
離多市2小時車程 Innisfil大量屋供選購
【明報專訊】雖然大多區的房價和銷量出現走低，但一棟獨立屋的均價仍要110萬元，依然令人難以負擔，而離多倫多2小時車程的Innisfil(圖)，其銷售與新掛牌上市房屋數量比為27.7%，處於大多區各房市中最低比例，有大量上市房屋可供買家挑選，準備置業人士在那裏有更多選擇和議價空間。
多倫多地區地產局(TRREB)統計，比較多倫多的銷售上市比接近50%，大多區有3個地區的銷售上市比低於40%，他們是國王鎮、Essa和Adjala-Tosorontio，後兩個都在Innisfil。一般說，銷售上市比低於40%屬於買家市場。
當地房地產經紀Shanna McFarlane說，比較其他城鎮，Innisfil有更多房產在銷售，主要是疫情期間積壓的大量新建房屋拖延至今才上市，還有就是當前的高利率環境使得一些房產投資客無力負擔房貸，只能出售房產。
當地科恩房地產公司經紀科恩(Olga Cohen)說，另一個導致大量房產掛牌上市因素是，Innisfil緊鄰閃高湖，許多房產是作為度假屋，業主主要居住在其他地方，隨着利率上漲，他們無力供養這些只用來業餘居住的度假房產。
兩年前由於疫情導致封城，許多居住在多倫多等大城市人們紛紛搬遷到Innisfil，推動房價快速上漲，疫情後人們又返回城市。
地產局統計，在2021年2月加拿大央行基準利率處於歷史低點時，銷售與上市比超過70%，Shanna McFarlane表示﹕「我們當時看到閃高湖地區的房市一片繁榮，現今由於企業要求僱員回到辦公室，人們意識到2小時車程的通勤不現實，只能選擇出售房產，搬回多倫多。」
位於閃高湖的Re/Max Hallmark Chay房地產公司經理布朗(David Brown)說，這一地區的房市正回歸正常，疫情帶來的突然繁榮已經褪去。當前在Innisfil和這一地區的另一小城市Orbit，不久將有9萬套新房投入市場，創造2萬多個工作職位，包括新建一座GO車站，非常具有吸引力。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
