報告指加國大學生宿位嚴缺 學生住房市場投資時機成熟
【明報專訊】新學年的開始，對於眾多重返校園的大學生們來說卻是一個巨大的磨難，因為統計數字顯示，每10名大學生當中，只有1人能夠獲得宿舍的床位，其餘學生都要「自己執生」尋找棲身之所，而這在全國都面臨住房危機的當下，幾乎變成一個「不可能完成的任務」。
近幾年各所大學和專上學院擴建不少的校舍，例如漢博學院(Humber College)剛剛在怡陶碧谷社區(Etobicoke)興建了一座有336個床位的學生宿舍；安省倫敦市的休倫學院(Huron College)的新校舍有300個床位；麥馬士達大學和多倫多大學尚在建設的新校舍，更能容納數千學子。
但這對蜂擁而來的學生群體來說，依舊是杯水車薪。有報告稱，新校舍必須容納六成以上的非本地學生才能完全滿足需求。
金融集團Desjardins的高級主管巴特利特(Randall Bartlett)表示，「雖然多年以來，缺乏合適的學生住房一直是人們關注的焦點，但由於各種類型住房的租金迅速上漲，以及非永久居民，特別是新冠疫情過後大批國際學生的湧入，危機最近幾年變得尤為嚴重。」
巴特利特是周二發布的2份有關學生住宿問題的相關報告的合著者之一。報告警告說，學生住房危機的影響，遠遠超出了大學和學院校園的範圍。
報告估計有120萬名學生在專上院校周圍的社區租房。
由於投資者向學生收取的房租，往往會高於單一家庭，因此學生的湧入可能會減少出租房的供應量，並推高每個人的租金價格，特別是對低收入家庭和年輕人造成影響。
學生宿舍的輪候名單仍然很長。隨着每個秋季學期的開始，不可避免地會出現一些機構爭先恐後地尋找酒店房間來容納過多的學生。
有媒體對安省校園住宿的一項分析發現，有6所大學沒有足夠的空間來保證每個需要床位的一年級新生都有床位，還有2所大學根本沒有住房。
報告稱，與美國(30%)和英國(27%)相比，加拿大的大學生床位供應(佔入學總人數的10.3%)遠遠不足，這主要是因為私營部門的投資大部分去了別的地方，由此造成資金缺乏以及出現政策障礙。
安省大學城協會(Town and Gown Association of Ontario)主席雷(Alexander Wray)表示，許多大學和學院在沒有充分考慮校舍容量的情況下貿然增加了新生人數，實際上校方有責任為學生提供校內住宿。
與此同時政府也有責任。各市需要解決阻止校舍建設的排他性政策，省和聯邦政府需要加大對機構的融資和要求以提供更多床位。
該報告總結稱，儘管市場分散、交易規模不大，而且資本投資的借貸受到限制，但學生住房市場的投資時機已經成熟。
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