涉無牌賣樓花騙數十萬訂金 男子辯稱銷售助理受人指使
帶買家看真樓盤 最少9人中伏
【明報專訊】賓頓市一名男子用正牌開發商的樓盤作幌子，向最少9名買家兜售樓花，而買家看到樓盤確實存在，便不虞有詐支付訂金。在媒體將事件曝光後，該男子依然繼續行騙，騙取了數十萬元的訂金。
皮爾區警方稱，現年28歲的庫瓦(Moiz Kunwar)在大多倫多區(GTA)向最少9名購房者收取了樓花訂金，但實際上他根本無權代理這些房產的銷售。警方對他控以欺詐和窩贓罪名。
聲稱代「上級」收錢
其中一名受害者是來自賓頓的老太太坎貝爾(Janet Campbell)，她和另外6人被庫瓦騙走近17萬元的樓花訂金。
坎貝爾說：「他還帶我去了樓盤看房子，但那根本不是我的房子。」
庫瓦在2022年7月時向坎貝爾許諾稱，她只要繳付一筆訂金，就能購入一幢價值百萬元的5睡房物業，房屋會在2024年1月1日前完工。為此坎貝爾還告訴她的業主，她會在這個時間遷出，如今夢想完全破滅。
為安頓家人，坎貝爾花光了她最後的積蓄住在短期出租房Airbnb內，通過貸款才勉強支付了新租房的首尾兩個月租金。
對於警方檢控，庫瓦的律師於上周五就向法庭提交了抗辯書，否認所有欺詐指控，並稱自己從未自稱是房地產投資人、經紀、開發商或貸款人，只是一個「銷售助理」，代表上級收取了一些款項，並未將其用於個人用途。
但抗辯書並未說明這些「上級」是誰，也未說明他們是否與任何公司有關聯。庫瓦在抗辯書中稱，他曾相信這些交易合法合規，他拿到的樓盤開發建設時間表，也是上級提供的信息。此外，他還曾安排讓坎貝爾及另外買家收回部分款項。
有10多位與庫瓦或相關公司有金錢往來的民眾稱，他們有的已交付訂金，有的是親友被騙，還有的是聽了銷售方案但尚未投資。
傳媒踢爆後繼續「銷售」
在2022年時庫瓦就向媒體稱，他只是將銷售信息轉發給熟人，並否認收取訂金。他還說，自己也為兩套房產支付了訂金。
但實際上庫瓦在去年都還繼續收取樓花訂金，坎貝爾和另外兩名購房者簽署購房協議的時間就是2024年。
2022年媒體揭露庫瓦沒有代理銷售權後，有買家找到庫瓦想要回訂金，而庫瓦卻堅稱自己獲得了開發商的保密代理權，所以媒體才不知情。
法院文件稱，庫瓦的辯解「極具說服力」，買家竟然就被說服，直到2024年8月才對庫瓦提起訴訟，要求追回他為2套房產支付的近10萬元訂金。買家要求對庫瓦作缺席判決，而庫瓦在上月視頻聆訊中請求延期。
