過度開發民怨沸騰 冀改規劃創宜居環境
【明報專訊】萬錦市Markville商場地區大規模開發改造項目一直遭當地社區反對，9月9日晚7時將在萬錦市政中心再次召開公聽會。有居民表示，過度開發為該區帶來交通擠塞、公共服務緊張等諸多問題，希望此次公聽會開發商能徹底修改方案，創造一個宜居且商業繁榮的社區。
涉5幢30至39層建築群
萬錦市府發佈的公聽會通知表示，市府在2024年7月17日收到了CF Markville Nominee Inc公司提交的一份完整針對7號公路5000號一期土地(即Markville商場地區)的分區附例修訂申請。作為該地塊200公尺範圍內土地的所有者，受邀參與項目開發的審核流程。
這地塊位於7號公路夾麥高雲路西北區域，現由Markville商場、一家汽車經銷店、一些餐廳和地面停車場組成，一期用地面積為3.13公頃。業主提議在一期用地內建造一個高層住宅開發項目，由5幢高度從30層至39層不等的建築群組成，共計約1,881個單元。該分區附例修訂申請還尋求允許約1,999平方呎的商業用途，並制定更新的場地特定使用條款。
Markville商場地區開發改造項目推出以來已受到當地居民反對，記者昨赴現場採訪，許多市民關注此事件。一名華裔長者說：「我一直跟進此事，反對對這個地區過度開發。開發商之前修改的方案，雖然引入的人口減少了，但依然沒有考慮到增加公共服務設施和擴大交通網絡。你看7號公路夾麥高雲路這個路口，現在就很擠塞，如果新方案不配建交通線路，這個地區的交通將癱瘓。」
一名華裔女子說：「我就住在商場後面的社區，知道這區要大規模開發，我曾收到社區組織的簽名反對信。我不反對把這區開發成一個商業中心，但是開發商在建居民樓時應該配套建設學校、醫院、公園等公共服務設施，真正成為一個宜居的社區。」
倡周邊交通徹底改造
一名華裔男子說：「我不住在此地，今天開車來華人超市購物。這個地區最大問題是交通擠塞，我駕車從士刁路沿麥高雲路上來，過了407公路就開始塞車，所以我建議開發方案應該包括對這個地區周邊的交通進行徹底改造。」
因受到廣泛反對，萬錦市府在2023年啟動了該項目的二級開發規劃，計劃引進人口從最初的5萬人減少到2.8萬人，並創造8,000個就業崗位。該地區當前人口約9,000人。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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