多數家庭儲蓄能力提升 未懼明年按揭供款增

【明報專訊】加拿大央行最新報告指出，儘管預計到明年底將有三分之一的按揭貸款持有人面臨供款上升，但絕大多數家庭已儲備足夠資金應對潛在壓力。

據央行數據，本國約六成按揭貸款將於今年及明年到期，屆時三分一按揭貸款者的每月供款將增加，但最新報告顯示，加拿大人的儲蓄已增加，可應對利率上升帶來的財政壓力。

報告分析住戶的流動資產，包括支票及儲蓄帳戶存款、存款保證書(GIC)、交易所買賣基金(ETF)、股票、債券及互惠基金(Mutual Fund)等。在2019年至2024年期間，有住宅按揭貸款持有人的流動資產從相等於4.7個月收入增至4.8個月；租戶這一數字則由1.7個月增至2個月。

報告指出，自2022年加息後，有按揭住戶及租戶的儲蓄能力均受影響，但無按揭的業主則維持其流動財富。

報告強調，雖然部分住戶可能無法以儲蓄應付按揭貸款供款增加，但大部分家庭在必要時可動用財務資產以應付按揭供款增加。在今年和明年續期的按揭貸款持有人中，94%可利用財務資產應付至少12個月的供款增加；其中83%僅靠流動資產即可應付。

報告同時警告，約一成家庭的流動資產僅足以應付一個月或更短時間的供款，顯示部分住戶在續期後可能面臨財務壓力。