港鐵違規出租儲物房做議員辦
歷時10年 地署促糾正

[2014.07.27] 發表
港鐵過去10年一直違反地契,將旗下荃灣綠楊新h平台儲物房(線框示)改作辦公室出租予荃灣區議員林發耿做辦事處,每年租金約4.5萬元。(余俊亮攝)
圖為荃灣區議員林發耿辦事處內貌,看出不原是儲物房。(余俊亮攝)
荃灣區議員林發耿

【明報專訊】引本報接獲港鐵旗下物業綠楊新h居民投訴,指港鐵過去10年一直違反地契,將平台儲物房改作辦公室出租予荃灣區議員林發耿,每年租金約4.5萬元。地政總署承認,2012年底已接獲市民查詢,經調查後揭發事件,港鐵已向地政處申請豁免書。投訴的居民質疑港鐵隱瞞業主,又擔心最終需動用屋苑管理費為該辦事處補地價。

涉事區議員為屋苑業委主席

本報於本月14日往辦事處找承租辦事處的荃灣區議員林發耿回應,職員稱林不在港;本報昨再透過電郵找林,截稿前未有回覆。林目前同時擔任綠楊新h業委會主席。

地政總署發言人稱,荃灣及葵青地政處於2012年10月接獲市民查詢,指綠楊新h平台儲物房改作區議員辦事處,查證後發現該處作辦事處違反地契條款,故去信港鐵要求糾正。發言人續稱,港鐵已代表業主正式申請臨時豁免書,期限至2015年底,倘申請獲批即要繳豁免費用。

港鐵發言人表示,開設辦事處前曾諮詢業委會,並獲對方同意,而辦事處繳交的租金等費用全數撥作管理費收入。管理處接獲地政總署信件後曾與業委會商討,業委會稱希望保留辦事處,因此向地政總署申請豁免。

港鐵稱獲業委會同意

有綠楊新h居民向本報投訴,表示近日聽聞議辦違反地契一事,但港鐵一直沒有向居民公開交代,質疑港鐵刻意隱瞞。他又稱,由於當中涉及補地價問題,擔心需由管理費支付,最終由業主「埋單」。

違反地契的辦事處位於綠楊新h平台,原是儲物房,估計面積約300平方呎,放有3張寫字^和多個書架。

涉補地價 居民憂小業主埋單

根據本報取得的林發耿向區議會申領發還營運開支的單據顯示,他每月向港鐵繳交3785元「牌照費」和450元「雜費」租用辦事處,並附有信件解釋「牌照費」指租金,而「雜費」則是水電費。

另外,根據林向區議會提交的差餉單,他每季需交645元差餉,而差餉物業估價署指其辦事處應課差餉租值為每月4300元,即林目前租金低於市價。

明報記者 蕭輝浩

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