【明報專訊】位於華埠歌雅街(Gore Ave.)555號的兩層高建築近日以580萬元放盤出售，並確認已有買家出價。根據溫市政府的規劃條例，該幅地皮最高可以蓋至90呎，即新買家可以進行重建而毋須再向市府申請。有熟悉華埠歷史的專家認為華埠近年發展得太快，擔心區內的特色店舖會因而消失，強調文化才是華埠重要的資產。
放盤出售的建築位於歌雅街夾奇化街(Keefer St.)的十字路口，建於1968年，有近50年歷史，地皮面積5150平方呎，業主開價近580萬元。建築物有兩層高，地下設有三間店舖，分別是經營多年的燒臘店、海產店和參茸海味舖。
負責銷售的地產經紀之一Winnie向本報表示，放盤後不久已有買家回價，但由於目前仍然有多項買賣條件要處理，所以有關交易還未確認，亦不能透露買家出價的金額。
她表示，根據該幅地皮目前的規劃條件，最高可以蓋至90呎，即大約9層樓高而毋須向溫市政府申請。但是最後會否把大樓推倒重建，則要視乎新業主的想法。
可是，新業主亦可以向市政府申請更改土地用途，把高度限制提高至120呎，即12層高。
華埠歷史學者阿特金(John Atkin)認為近年地產市場熾熱，導致華埠發展太過急促，擔心會導致華埠喪失原有特色。他說，除了歌雅街555號之外，同一條街目前另有兩項大型發展計劃正在施工，可見歌雅街將會有翻天覆地的改變。
阿特金指出，燒臘店是華埠一大特色店舖，但區內現時只剩下3間，如果新買家決定重建的話，受影響的燒臘店便被迫關門，相信難以在原區重新營業，而旁邊的海產店命運也會一樣，華埠的特色店舖會因此而逐漸消失。
阿特金說，市政府在考慮更改土地用途申請時，只着重建築的外貌而決定應否保留，卻忽略了對社區文化可能造成的衝擊。
阿特金說，振興華埠不一定是引入新元素或新建築，而是應該在現存的特色上加以改善。阿特金本身亦有從事華埠的導覽工作，他說有遊客向他反映，指擔心華埠治安惡劣，決定放棄到區內參觀，因此他認為振興華埠應該從改善治安做起，而不是大興土木。
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