溫市華埠近年來逐漸改頭換面，華裔經營的傳統店舖呈現減少的趨勢，取而代之的是一棟又一棟的高層柏文，華埠內的土地，成為不少發展商的目標。 華埠商會主席陳耀輝指出，唐人街之內的物業交投趨於活躍。他分析說，華埠之內多棟住宅大廈落成入伙，加上將會有新醫院在鄰近地區開設。不少有「遠見」的投資者都在悄悄購入現有建築物，準備重建。甚至陸續購入幾棟相連的建築物，擴大地盤，寄望可以興建更高的大廈。 但他表示，就算物業易手，也不一定會即時改建。因為要獲得市府審批，往往要耗費數年的光陰。業主很少讓店舖空置，不願意「吉」下去，總會設法出租。但短期合約不一定受到經營者的歡迎。 根據物業代理的資料，「華埠超級市場」所在物業在今年7月31日已經售出，標價是488萬元。物業代理沒透露新業主將如何處理這一舖位。但推銷資料指出，該店目前只是一層建築，卻有潛力加高至90呎，未來總建築面積可達5萬平方呎。物業代理的資料又指出，在該店半個街口外，共有5個物業處於不同的開發階段，建成後總面積為40萬平方呎。
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