【明報專訊】最新數字顯示，加拿大10月新屋動工率由9月的三年高峰回落，主要是多戶柏文式建築的增長逆轉，令市場擔憂是否出現過剩。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一發表報告，10月新屋動工率經季節性調整後為年率198,065間，對比9月下跌14.4%，跌幅為8個月最大。月內多住戶式建築開建減少22.4%，至122,187間單位。而獨立屋就增1.3%，至59,255間。

卑詩省10月動工年率為33,462間，對比9月增長21.2%，主要是非獨立屋方面的增長。溫哥華則急升37%至24,781間，主要由亦非獨立屋的增長帶動。

CMHC前此曾發出警告，指建築商應控制市場供應量，若以應付人口增長計，每年全國只需19萬個住宅單位。即使計入10月的跌褔，動工率仍比2014年末的178,954間明顯為高，主要得力於就業穩定增長，及數十年來最低按揭息率。

滿地可Desjardins Capital Markets固定收入部門策略師Jimmy Jean說︰「我們現在正處於稍為誇張的狀態，考慮到今年以來見到的數字，今後可能會有更多一些調整。」