【明報專訊】樓市熱潮遍及各大溫地區，獨立屋樓價仍在100萬元以下的地區屈指可數，這使得蘭里市獨立屋特別受到注意，其中樓市熱門地區Walnut Grove區過去一年(去年6月至今年5月)銷售369間獨立屋，樓價中位數升至86萬元，獨立屋一年增值25萬元。

有地產經紀指出，蘭里目前樓價低於主要大溫地區，所以吸引許多想買獨立屋的新移民前往購買，使得未來該區樓價上漲幅度，有可能高過大溫多個樓價已高的地區。

樓市雜誌REW.ca報道指出，Walnut Grove區去年一年銷售369間獨立屋，房屋銷售所需的平均天數為7天，銷售速度之快極為罕見。在城市屋方面，過去一年城市屋銷售間數為250間，樓價中位數為41.2萬元，銷售天數則比獨立屋多一天為8天。

報道說，相對於Walnut Grove區獨立屋及城市屋受歡迎的程度，買家對柏文的興趣則顯得較冷靜，去年該區銷售柏文總數只有64間，樓價中位數為24.02萬元，需要銷售時間為21天，比獨立屋或城市屋需要時間要久。

報道指出，該區各類型房屋樓價均在去年大幅增加，平均獨立屋增值25萬元，城市屋超過10萬元，柏文增值6.5萬元。過去一年獨立屋樓價中位數是76萬元，而到了今年5月，樓價中位數已上漲超過10萬元，上漲至86.6萬元。

近期大溫樓價瘋漲，Walnut Grove區一些土地面積較大的獨立屋的掛牌價，有的也已超過200萬元。

一間位於94B路(94B Ave.)，地有1.7萬呎的豪宅，目前掛牌價即達到234.5萬元；另一間位於94路(94 Ave.)、地有5000呎，30年屋齡的平房獨立屋，則掛牌69萬元。

地產經紀李昌豪指出，Walnut Grove由於接近商場，又是新闢地區，生活機能完善，所以吸引許多買家在該區置業。

他舉例說，新近有一名在溫東有獨立屋的業主，本來希望將溫東獨立屋出售，計劃到蘭里Walnut Grove購買兩間獨立屋，但該業主希望溫東獨立屋的賣價能夠比現在多幾十萬，所以他仍在等待符合他期望的賣價。

他表示，在該業主等待較高賣價的過程當中，業主發現蘭里的獨立屋在過去半年已上漲20%，現在仍繼續上漲，每間有可能很快超過100萬元，如此一來，業主希望一間溫東獨立屋換兩間蘭里獨立屋的計劃將面臨極大困難。