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 學生投稿:淺談香港房屋 困局及其影響

【明報專訊】根據《世界人權宣言》,每個人都應擁有「適足住房權」,但是在香港這彈丸之地,港人擁有「有瓦遮頭」的夢想似乎非人人能達成。

現今香港人面臨三大房屋問題。其一,香港樓價異常高企。根據美國顧問公司Demographia於2016年初發布,香港樓價入息比率(樓價中位數除以家庭全年入息中位數)高達19倍。對於薪酬早已追不上通脹的年輕人來說,居高不下的樓價打破了他們擁有自己房屋的夢想。

公屋平均輪候4.5年

其二是公屋輪候時間過長。在香港,公屋從前被視為購置居屋或私人樓宇的階段性房屋。截至2016年9月底,一般申請者的平均輪候時間為4.5年,長者一人申請者的平均輪候時間為2.4年。這是源於公屋輪候冊的人數不斷上升。值得注意的是,輪候公屋者不乏大專以上學歷的學生。當輪候人數屢創新高時,公屋供應卻一直停滯不前。試問房屋困局如何能不產生?

此外,舊區失修和茤訄暋D嚴峻。茤衧O香港樓價過高的產物。茤苤B板間房的出現滿足了基層市民對廉價房屋的殷切需求。綜觀近年,茤虷p雨後春筍般不停出現,工廠大廈甚至商業大廈也被改造成茤苤C茤邾げq不斷上升,但其潛在安全隱患和衛生環境實在堪憂,如蚊蟲鼠患和房屋結構老化。不過當茤郇霂壑斷下降,租金卻反其道而行,愈升愈高。

房屋困局對本港的影響絕不可低估。首先房屋困局無可避免的降低了港人的生活素質。昂貴的租金已佔在職人士薪金的一大部分,可支配收入下降。其次,貧富懸殊日趨嚴重。富裕的投資者可透過投資物業賺取大量回報,基層市民卻深受困擾。再者,由於樓價高企,青年難以置業,亦拖慢了部分人的生育計劃,使年輕人較遲成家立業,最終加劇人口老化。

由此可見,房屋困局是香港持續發展不可逃避的難題,還望當權者重視此問題,一味開空頭支票是無補於事。

(文章經編輯刪節)

文:丁心怡(香港神託會培敦中學,中五)

 
 
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