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政府計劃重建兩層高的屯門診所,在原址重建為一幢9至10層高的政府綜合大樓,除重置現時屯門診所的醫療護理服務外,亦會設置安老院舍,同時擬將鄰近的大興政府合署內的政府部門,一併遷入新大樓內,以騰空政府合署用地,並改為興建住宅,地盡其用。(馮凱鍵攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 陳茂波﹕有樓盤300伙只招標兩伙 關注招標售新盤及起好未賣

【明報專訊】部分發展商近年傾向以招標形式出售一手樓盤,令樓價透明度大減,更被指為樓市「抬價」,私樓售價屢創新高。財政司長陳茂波昨天在財政預算案記者會上表示,關注目前一手樓的銷售手法,他舉例最近有住宅項目在300多個單位中,只將兩個單位招標,而本港「起好未賣」的單位數目亦較往年上升,因此正檢視能否改善相關銷售手法。明報記者

去年9500伙「起好未賣」增多

陳茂波在記者會上被問及對樓價的預算,以及會否就熾熱樓市有新「辣招」時,表示不會推測樓價,政府處理樓市升溫時會從多方面茪漶A包括需求管理和供應層面,並關注目前一手樓銷售手法的問題,舉例最近有住宅項目從300多個單位中,將其中兩個單位招標,「就發展商銷售一手樓宇的銷售手法是否有空間改善,是我們正檢視的問題」。他又說,至去年底約有9500個住宅單位「起好未賣」,數目比幾年前增多,正檢視如何令這類單位及早推出市場。

翻查最新一手樓宇的銷售安排,不少是以招標形式出售部分單位(見表)。消委會回覆稱,過去3年每年收到約有五六十宗有關一手樓的消費者投訴,以去年為例,全年收到60宗投訴,當中38宗屬「樓宇缺陷或執漏」,12宗與「交易及合約」有關,10宗與「物業代理」有關。

長實:冀加快推盤

嘉華:部分定價不易 招標無可厚非

對於陳茂波表示考慮能否敦促發展商將「起好未賣」的單位盡早推出市場發售,長實執行董事趙國雄回應查詢時表示,希望發展商可盡量配合政府,加快推盤步伐,解決港人住屋需求。

嘉華營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明回應稱,以招標形式推售單位,相信只屬個別新盤的做法,而有關樓盤往往位處新樓供應較少的地區,發展商定價不容易,故以招標形式推售屬無可厚非。他強調,業界傾向採取貨如輪轉的銷售,相信不會刻意囤積單位。

涂謹申:招標出售不透明

中原董事:未擴至中小單位

關注一手樓銷售的民主黨立法會議員涂謹申擔心,單位以招標形式出售做法不透明,甚至因高價出售,或會「誤導」其他賣家。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則認為,據他的觀察,因應賣家的消費模式,目前主要仍是特色單位才傾向透過招標出售,此出售模式未擴展至中小型單位。

 
 
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