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皮克靈女子買迷你小屋 交易最後告吹 5萬訂金至今未退回
(2025/5/8)
【明報專訊】在大多倫多地區房價突破100萬元的情況下，擁有一間迷你屋對一些置業者來說無疑頗具吸引力。不過，涉及這種另類住房方式，往往伴隨著諸多規定和分區條例限制，部分市政府甚至完全不允許興建。
皮克靈市（Pickering）女子史密斯（Janice Smith）便十分向往擁有一間迷你屋。她在2023年秋天﹐通過Instagram看到有人出售這類房屋廣告。
她原想購買一間迷你屋，但最後相中了一間被賣家稱為「公園型房車」（Park Model RV）的迷你小屋。它體積小，沒有樓梯，附全套家具，放在鄉間﹐看上去特別漂亮。
在購買這間迷你小屋時，有多個選址地點可供選擇，史密斯最終決定搬到咸美頓市的安卡斯特（Ancaster）社區。
她當時的理解是，購買小屋本身，再租賃所佔用的土地。
她說﹕「它算是一種拖掛式房車，因為有輪子，可隨時拖到別的地方。」
這間迷你小屋由Resort HQ公司出售，標價25.7萬元。公司要求她先支付5.475萬元訂金。
原本史密斯計劃在2024年夏天入住，但到了春天，卻接到一個壞消息﹐就是Resort HQ跟市府發生糾紛﹐令交易告吹。該公司更直接放棄該項目，沒有繼續推進。
咸美頓頓市府回應，Resort HQ公司銷售的迷你小屋﹐因不符合城市分區附例，被認定為違法建築。市府建築部門已向該物業發出命令，要求拆除非法建造的建築物。
史密斯曾被承諾她支付的5.475萬元訂金將全額退還，但她收到的22張支票﹐卻全部都因賬戶資金不足而彈票。
但Resort HQ的負責人阿卡迪（Joe Accardi）回應：」退還訂金從來都不是問題，我們一定會退還。」
Resort HQ表示﹐公司需要時間，然而四個月過去了，史密斯仍未收到退款。
Resort HQ今次則回應指，他們目前正在就分區問題向市政府採取法律行動。至於史密斯的訂金，阿卡迪就表示﹐最新的退款時間表是「6到9個月內」。
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