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【最新】【住房危機下】GTHA中產階級愈多變成隱形窮人
(2025/6/18)
【明報專訊】據倡權團體CivicAction發布的一份報告指出，大多倫多和咸美頓地區（GTHA）有年收入高達12.5萬元的中等收入家庭，因為住房危機，被擠出地區之外。
報告稱，GTHA的勞動人口的中產階級，包括教師、護士和其他基本服務人員，已成為「隱形貧窮人口」，可能因持續的住房危機而被擠出地區之外。
由CivicAction發布其四部分研究系列的第一份報告，深入探討GTHA中等收入勞工面臨的挑戰。
據加拿大統計局數據，報告作者將中產階級勞工定義為年收入在4萬至12.5萬元之間的人群。
報告指出，儘管這群組內人士有穩定的工作，但卻日益成為GTHA內的『隱形貧窮人口』，這些中產家庭常被忽視，因為他們有工作，並且被認為能夠應付，即使不斷上漲的生活成本正將他們推向財務不穩定。
由於住房成本的沈重壓力，CivicAction表示，中產家庭收入超過傳統住房援助的資格線，他們最終將收入的45%到63% 用於住房，遠遠超過金融專家通常建議的30%。
該機構首席執行官萊斯利吳（Leslie Woo）表示，舉個例子，一個年收入8萬元的護士，現在需要賺取超過20萬元才能獲得多倫多普通住宅的押貸款資格。這就是目前的狀況。
報告指出，儘管多倫多的家庭年收入中位數為100,400元，但工資的增長卻未能跟上不斷上漲的住房成本。
結果，多倫多的房價收入比已達到家庭收入中位數的11.8倍，這意味著多倫多平均收入的購房者需要將其薪水的76.9%用於支付普通價格房屋的抵押貸款。
報告警告，現存在一種「下游危機」，即勞動者和家庭的財務已達到崩潰點，不得不做出艱難的決定，甚至包括完全離開該地區。
過去十年，超過50萬 GTHA居民遷往省內其他地區，如閃高（Simcoe）或尼亞加拉地區，而約3.1萬人則遷往加拿大其他省份，如卑詩省、阿爾伯達省、斯高沙省或紐賓士域省。
CivicAction和波士頓諮詢集團正在積極進行一項線上調查，分析中產階級勞工的答覆，這些勞工單程通勤至少30分鐘，無論是開車還是搭乘公共運輸工具。
調查的初步結果於5月初經過四周的調查後彙編，發現近三分之二（62%）的中等收入勞工對其住房或通勤狀況（或兩者皆）不滿意。
大多數受訪者（67.7%）表示，希望採取措施解決他們目前的不滿，其中約39%考慮換工作以靠近住所，而近29%的人則在尋找離工作地點更近的住所。
吳表示：「我們認識到，為這個地區提供動力的人們，護士、消防員、個人護理工作者、教師，我認為他們是讓這個地區宜居的關鍵部分，他們的心聲以及對他們需求的理解，必須納入政策制定、正在進行的倡議或資金使用中，以確保我們真正地讓他們受益，而確保這一點的最佳方式是更深入地了解他們受到影響的程度以及他們需要什麼才能滿足他們自己和家人的需求。」
報告指出，GTHA中等收入勞工日益增長的壓力可能會蔓延到生活的其他方面，從長遠來看，這可能會為該地區造成一個難以為繼的局面。
報告指出，越來越多的中等收入勞工距離陷入嚴重財務困境，加拿大金融消費者局的福祉調查顯示，56%的加拿大家庭難以應付其財務承諾，高於2019年的38%，而35%的人則借錢支付日常開支，這比2019年增加了8%。
越來越多的人使用食物賙濟庫，多倫多每日麵包食物賙濟褲2024年的報告顯示，去年有創紀錄的349萬訪客，相當於十分之一的居民曾使用過他們的賙濟庫。
從商業角度來看，加拿大經濟分析中心（Canadian Centre for Economic Analysis）在2024年確定，29%的本地企業表示難以吸引員工，而20%的企業則難以留住熟練員工。
勞動人口面對的住房危機也會影響服務品質，報告估計，由於人員配置挑戰或加班要求，醫療保健系統每年損失5.75億元；由於離職率和替補人員配置，教育部門損失3.2億元；由於響應時間增加和人員配置挑戰，緊急服務部門損失2.3億元。
GTHA 的交通基礎設施也對經濟造成負擔，報告指出加拿大經濟分析中心在2024年的估計顯示，過去十年每年造成101億元的損失，並減少了8.8萬個工作機會。
報告指出：「如果交通擁堵得到緩解，GTHA 的實際國內生產總值（GDP）今天可能高出 279 億元，這相當於GTHA在2024年經濟表現增長4.9%，每人額外增加3,400元的經濟活動。
報告提供了應對中等收入勞工住房負擔挑戰的初步行動，建議僱主可以研究住房援助計劃或勞動力住房倡議。
報告還指出，市政當局可以衡量和追蹤庇護所使用數據，以了解住房問題的嚴重程度並提供足夠的住房支持。
然而，CivicAction將再發布三份報告，吳表示這些報告將部分解釋為何數據不符。
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