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傳真社：地政多次繞過城規會批短期豁免 電盈機樓作辦公室逾32年
(2018/3/21)
傳真社報道，地政總署容許電訊盈科以「短期豁免」形式，將荔枝角月輪街4號工程中心多個樓層作辦公室使用，但處理審批準則不一，不時繞過城規會，至今續期逾32年；該社又指地政總署批出「短期豁免」後監管不力，目前至少4層樓面未經城規會許可被用作辦公室。
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報道指出，荔枝角工程中心（下稱工程中心）地契列明，只可用作電話機樓、機樓附屬設施，除非取得地政總署署長同意，否則不可用作辦公室用途。惟據土地註冊處資料，工程中心目前有約22%樓面面積（近6.6萬平方呎），獲地政總署批准以「短期豁免」形式，改為辦公室使用。
報道表示，根據現行程序，業權人將地段用作地契條款准許以外用途向分區地政處申請「短期豁免」，分區地政處會徵詢規劃署意見，待取得規劃署或城規會同意後，地政總署才會批出「短期豁免」，但資料顯示，電盈於2008年曾被揭發未經城規會規劃許可，將14層機樓用地其中12層改作辦公室用途超過20年。
傳真社又透過《公開資料守則》獲得電盈就工程中心申請規劃許可文件，發現工程中心1985年至2008年，一直靠地政總署批出「短期豁免」，將機樓用地改為辦公室用途，又披露地政總署於2004年前從無要求業權人向規劃署、城規會申請。
傳真社續指，參考記載規劃申請個案等規劃資料的法定規劃綜合網站，工程中心3樓、5樓、13樓自2012年城規會申請「短期豁免」逾期後，未有再申請；至於現時被用作流動通訊工程的4樓，一直未經城規會規劃許可。換言之，工程中心至少有4層樓面未經城規會許可，被用作一般辦公室。
調查亦發現，地政總署對申請短期豁免的業權人監管不足，多次在短期豁免逾期一段時間之後，才要求電盈補交申請，時間由8個月至1年多。
地政總署及規劃署暫未回覆傳真社查詢。
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