【明報專訊】加國房地產市場在「泡沫」聲中繼續勁升﹐大多倫多地區於今年8月的住宅銷售量﹐較去年同期勁升21%﹐同時各類住宅類別都表現強勁﹔溫哥華的升幅就更勁﹐達52%﹐有點像在開「泡沫論」的玩笑。

多倫多地產局(TREB)昨天發表的報告指出﹐今年8月通過多重放盤系統(MLS)售出的住宅有7,569間﹐平均售價是503,094萬元﹐也較去年同期的47.7萬元上升5.5%。

TREB總裁Diane Usher說多市所有類型房屋的銷售都很強勁﹐他又指很多家庭已經將較嚴格的房貸所帶來的增加成本﹐計算在買屋成本之內﹐他們已經重新出動﹐找尋新居所。

TREB發言人Jason Mercer補充說﹐儘管於春､夏季的按揭利息有增加﹐但大多區一般住宅的售價﹐對有平均收入的家庭仍處於可負擔的價格。

他指出﹐由於供求情況﹐估計大多區樓價至今年底會繼續增長。

大多倫多地區方面﹐獨立屋的銷量增加24%﹐平均價格是635,531元﹔其中416地區的平均售價是783,708元﹐遠多於905地區的590,583元﹐顯示多倫多的房價仍比周邊地區高很多。

共管柏文的銷售上升20%﹐單位的售出平均價格是339,512元﹔在416地區是357,572元﹐而在905地區則為293,825元。

溫哥華的住宅銷售雖然比去年大增52.5%﹐但是仍比不上7月強勁﹐下跌了差不多15%。

在8月﹐溫市獨立屋的價格升幅最大﹐比去年大增69%﹐達至平均價格923,700元。