IMF籲渥京採更嚴格措施放緩樓市

IMF指加國樓市高估了一成，加上加國家庭負債也偏高，所以呼籲渥京採取更嚴格措施阻遏樓價再上升。（網上照片）

【明報專訊】國際貨幣基金組織(IMF)建議，由於加國住宅價格過高，加國家庭欠債也太高，渥京或須實施更嚴格措施，以放緩樓市升勢。

IMF公布《全球經濟展望》報告，指出加國家庭債務負擔高企，加上住宅市道價值仍然高估，依舊是加國國內經濟兩處脆弱點，「這些風險必須繼續警惕，並可能需要額外宏觀謹慎措施」。

IMF指加樓價較「基本價值」高一成

報告指出，加國住宅價格較「基本價值」高約一成，而「住宅市場風險必須繼續密切監察」。

加國財長奧利弗指加國樓市未有泡沫，而且以往的按揭政策改革已有效阻止樓價急升。雖然IMF昨天呼籲渥京限制使用由政府擔保的按揭保險措施，以限制納稅人的風險，但奧利弗強調，任何新措施都會是循序漸進。

由於今年按揭利率降至歷史低位，加國物業市道出乎意料之外強勁。包括物業按揭的家庭債務第二季升至可動用收入的163.6％，接近去年第三季的歷史高位164.1％。

IMF預測，加國明年經濟增長將較平衡，因企業投資及出口上揚；今年本地生產總值(GDP)增長2.3％，明年增2.4％，和7月時預測相若；美國GDP增長率將由今年的2.2％升至3.1％。

加GDP明年料增2.4% 美增3.1%

IMF又指，加國央行實行的「寬鬆」貨幣政策仍然合適，因為經濟仍然呆滯，通脹也溫和。

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