以收租比率計樓價高30%

近年來，不同的機構已警告本國的屋價過高，提醒加拿大政府採取更多的防範措施。

本年7 月14 日，評級機構惠譽國際表示，以傳統支持樓價的因素來說，加拿大的屋價高出了20%。

這個機構說，如果樓市不自行放緩下來，聯邦政府可能有需要再次出手，以防止樓價受到重擊。

在惠譽國際發出警告的一個月前，多倫多道明銀行曾指出本國的屋價高出了10%。

這間本國的第二大銀行的風險總監LisaReikman 表示，最大的風險在於共管柏文的供應過量，以及不清楚有多少投資者正在入市。

她說，加息或失業問題可能會威脅到本國的蓬勃樓市，但風險頗低。

就在上個月初， 《經濟學人》(TheEconomist)雜誌也指稱，本國屋價過高的情況，屬於全球最嚴重之列。

這刊物跟進了23 個經濟體系的情況，發現當中有9 個地區的屋價至少過高了25%。

加拿大、香港及新西蘭被指為市場最熾熱的明顯例子。

根據這雜誌所刊載的一個圖表，加拿大的樓價相對租金比率在2014 年第二季是175.9%。經濟合作與發展組織(OECD)也曾指出，以樓價相對收入比率來計算，加拿大的樓價過高了30%。如果以樓價相對租金比率計算，更加過高了60%。

去年，德意志銀行也指本國一些主要市場的屋價過高了60%。

該銀行用了樓價與租金及與收入的比較來進行分析，所得的結論是分別過高了88%及32%。