3市租金收益 萬錦烈市不及多倫多

根據多倫多地產商會的資料﹐經由多倫多MLS服務處理的共管柏文租務交易在第三季共錄得7,868宗的成交﹐比一年前增加了20.5%﹐而租金升幅最大的是3睡房單位﹐達到4.2%。

據資料顯示﹐這個租務市場由受歡迎的1睡房柏文所帶動。與1年前比較﹐這類的柏文的租務交易宗數上升了24.7%。不過﹐這些單位的租金在季內不僅是上升乏力﹐並且微跌。

同期間共管柏文的租盤比2013年第三季增加了11.7%。

租金的表現則稍為參差。在這段長12個月的期間內﹐開放式單位的租金上升了1.1%﹐但1睡房的單位則跌了0.4%。2睡房的單位錄得0.9%的增長。3睡房單位平均租金由2,610元增至2,720元﹐升幅是4.2%﹐表現特出。

第三季內的共管柏文租盤交易﹐大部分屬多倫多市中區﹐共錄得5,036宗﹐亦即佔了總數的64%。

多倫多市中區的租金也較其他的地區為高。據該商會的10月份紀錄﹐中區開放式的柏文的平均租金是1,411元﹐1睡房是1,722元﹐2睡房是2,451元﹐而3睡房是3,210元。

另方面﹐資料顯示﹐多倫多市中區出租數目最多的是1睡房及2睡房的單位﹐分別有2,979間及1,762間﹐佔了區內總數94%。同期間﹐開放式的柏文租出了202間﹐3睡房單位租出了93間。

同期間﹐萬錦市及烈治文山的共管柏文租務交易均不多﹐分別是31宗及12宗。

據記錄顯示﹐第三季內﹐萬錦市只有1間1睡房的單位租出﹐租金為1,300元﹐而2睡房及3睡房的租務較為活躍﹐依次有10宗及20宗的成交﹐平均租金為1,590元及1,997元。

烈治文山季內有25個租盤掛牌﹐只有2睡房及3睡房的單位租出﹐成交宗數分別是1個及11個﹐平均租金是1,450元及1,970元。