Google Trend資料豐富 可預測地產市場走勢

realtor.ca為智能手機而設的小程式﹐可以提供樓盤的資料。

美國目前有一些服務可以即時提供有關樓市走勢的預測資料。本地的一名經濟員認為﹐這類的服務也可以對加拿大的投資者有幫助。

滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)資深經濟員高迪瑞(Sal Guatieri)表示﹐行業數據及諸如谷歌趨勢(Google Trend)等使用﹐有助捕捉樓市走趨的轉折點。

不過﹐這名專家補充稱﹐需要確保這些數據質素﹐以及有關的資料可以反映出樓市的情況。

地產網站Auction.com已推一項服務﹐利用谷歌龐大數據功能來預測美國房屋銷售及其他地產趨勢。這個網站在3月期間獲得谷歌投資5,000萬元。

這項新服務稱為Auction.com地產即時預報﹐利用業內的數據?專有的公司交易數據﹐以及公開的谷歌趨勢數據來預測正在出現的地產市場走勢。

傳媒引述谷歌首席經濟員瓦里安(Hal Varian)稱﹐谷歌趨勢是不具身分的公開的搜索資料﹐能夠洞悉目前的經濟和消費趨勢。他表示﹐再加上業內特定的交易數據﹐諸如Auction.com等組織便能夠創造強而有力的預測模型﹐準確地預測目前及未來數個月的購買行為。

Auction.com網站每月報告定於月中發表。該網站的執行副總裁沙加(Rick Sharga)表示﹐地產對總體的經濟非常重要﹐極之需要的是準確和及時地產市場預測﹐而不是在2至4個星期之後才公布的數據。