皇家銀行按揭經理王子雲指出，如果購買200萬元房屋，想向銀行申請按揭，經過計算約需要年薪32.4萬元的家庭收入才能負擔，也必須向銀行提出如此高的收入要求才能獲得審批，他認為恐怕只有少數大公司行政總裁等級的人士，才能如願。 他說，購買200萬的房子，如首期付20%(即申請貸款人自己付40萬元)，另外160萬元向銀行貸款，每月約供款8339.50元，若加上每個月約500的地稅支出，以及200元的電費支出，則一個月供房支出已超過9000元。 王子雲指出，銀行通常會要求客戶的收入是一個月供房支出的3倍，也就是一個月必須有2.7萬元的收入，換算成一年年薪為32.4萬元。 他說，其實現在大溫很多樓價在100萬至150萬元的獨立屋，所需要的按揭月供，已不是一般收入的家庭能夠負擔，所以，樓價上漲至200萬或300萬，對於一些本來已無法負擔的人並無影響，畢竟不是一般收入的家庭能夠供得起獨立屋。 他表示，國際間許多大城市的居民，都不敢奢求住獨立屋，例如紐約、東京、香港。他建議仍想住獨立屋的人，應該去楓樹嶺或蘭里去買房子，那裏仍有100萬元以下的獨立屋，只是需要多花一些時間在開車上。
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