柏文庫存量不多 無供應過多之慮
[2015.05.31] 發表
專注共管柏文市場的地產公司Re/Max Condos Plus在新的評論中指稱﹐目前多倫多市中心的共管柏文市場庫存量不高﹐可以消除任何關於供應過多的憂慮。
這間地產公司表示﹐目前的樓市主要是受到樓盤不足所牽制﹐整體來說﹐大多倫多地區各類型住宅的新樓盤只上升了5%﹐但活躍樓盤則比去年同期減少10%。這公司在評論中進一步指出﹐目前各類型住宅物業的庫存只相等於1個半月的成交量﹐但每年這段期間大部分市場的正常庫存水平足可應付3至6個月的需求。
在談及共管柏文市場方面﹐根據該則評論﹐上月份多倫多市中心的成交量錄得28%的增長﹐但新樓盤只升了4%﹐至於活躍樓盤則與去年同期相若。這相等於目前的庫存只可以應付3個月的市場需求﹐因而可以消除任何關於供應過多的憂慮。這間地產公司指出﹐留意到有更多的買家因為價格及市中心低幢物業供應不足的問題而被逼購買共管柏文。根據這間公司﹐另一個現象是投資者並不把手頭上的單位放盤出售﹐反而是用作出租。怡陶碧谷(Etobicoke)湖濱方面﹐上月份共管柏文的成交量上升15%。與一年期同期比較﹐活躍樓盤持平﹐但庫存則達到4.7個月的需求﹐以致價格的增長受到限制。
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