多市中心北約克 屋保費漲40%
剛過冬季嚴寒 理賠激增
大多倫多地區業主今年購買房屋保險時﹐宜有加價的心理準備﹐因為剛過去的冬季嚴寒﹐物業受損及索償個案激增﹐以致今年的房屋保單普遍加價﹐若干重災區的加幅可能高至30至40%。
新世界保險總裁姜永慶(Adam Keung)向本報表示﹐多倫多市中心及北約克的一些地區的加幅應會增高大﹐高至四成不足為奇﹐至於烈治文山及萬錦市﹐加幅則會較細。
他表示﹐如果烈治文山及萬錦市的業主續保時發現保費上升兩成左右﹐他會建議接受﹐因為今年保險公司普遍都會把房屋保費上調﹐以彌補賠償的成本。
較早前﹐一些物業經理曾透露﹐剛過去的冬季經常出現低溫持續多日的情況﹐導致不少爆水管的事故﹐嚴重的例子包括一個柏文單位漏水波及下層﹐以致保險索賠總額達到100萬元。
姜永慶表示﹐受影響的不僅僅限於共管柏文﹐可以說各類型的物業都有。由於理賠個案增加﹐這些成本將會在新保單的收費上反映出來﹐例如舊保費是1,000元﹐新保費增加至1,300元的話﹐一點也不出奇。
由於保險業的做法是共同分擔風險﹐所以業主不論是否有索償﹐均會受到加價的影響。不過﹐加幅還是會因為地區的不同而有差別。
姜永慶解釋﹐保險業會由精算師分析郵碼編號及索償資料等數據﹐以地區的風險高低來定出不同收費﹐所以不同地區﹐應會有不同加幅。
以目前的情況來說﹐多倫多市中心及北約克一些地區的加幅較大。
姜永慶認為﹐這些地區理賠個案較多﹐其中一個原因可能是與基建設備較為陳舊﹐排水渠應付不來有關。
不過﹐他強調﹐應當不會有業主因為曾經索償而不獲受保﹐因為保險始終是一門生意﹐對於高危客人﹐保險公司可以要求安裝若干防範設施﹐以能降低損害的風險。
地庫曾經水浸的業主可以安裝水感應器﹐由保安公司負責監察﹐以能及早發現水浸迹象﹐減少損失。另一個方法是在地庫安裝排水泵。這些裝置能夠將積水抽送至特定的排水管﹐減輕破壞程度。
姜永慶透露﹐水感應器已日漸普及﹐而根據保安業方面資料﹐安裝這類感應器的成本不高﹐對於那些已經使用了防盜保安服務的住戶來說﹐月費只是增加多數元。
