加國創紀錄低息環境 8月新屋動工量飈 逾21萬間

[2015.09.10] 發表

【明報專訊】由於多住戶柏文建築在加國最熾熱市場地區急增，以因應對較低成本物業的需求，加拿大8月新屋動工率對比7月見意外躍增。加國經濟整體雖無精打采，壯旺樓市仍繼續成為少數的亮點。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三發表之報告顯示，8月經季節性調整後的新屋動工年率躍升至216,924間。至於之前的7月數字，則向上修訂至193,253間。前此，分析家曾預期8月數字會為19萬間。

加國樓市繼續無視市場預期會放緩的看法，儘管整體加拿大經濟疲軟，而油價又低迷。月內多倫多的強勁需求，抵銷了倚賴石油甚殷的卡加利市場的萎縮。創紀錄的低息環境，有助延長樓市好景。

BMO Capital Markets資深經濟師Robert Kavcic在一份簡報中說︰「(這是)自2012年9月以來最強勁的動工水平，而且可以完全歸功於多倫多新建多住戶柏文屋邨的躍增。」

CHMC首席經濟師Bob Dugan認為，多倫多柏文屋邨建築活動的強勁，背後動力是買家由較高價的獨立屋市場轉向前者。再者，雖則多市熱火朝天，其他地區市場已見冷卻。

Dugan在報告中說︰「雖全國計動工率上升，但阿省和沙省的建築已開始放緩，原因是經濟情勢惡化，這與油價下跌有關。」

另外，加拿大統計局公布的報告顯示，加拿大7月發出的建築許可總值跌幅比預期為小，主因是非住宅建築意願雖較低，但多戶柏文建築計劃的大增足以彌補。

月內建築許可總值減少0.6%，至77.4億元，表現較經濟學家預測的5%跌幅佳。與此同時，6月數字亦向上修訂至增幅15.5%。

月內非住宅築許可減少13.9%，但住宅許可就躍增8.7%。

7月卑詩省許可總值13.523億元，增19.9%。其中住宅增39.2%，非住宅減17.2%。溫哥華總值9.931億元，增31.9%。

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