咸美頓上月成交量再創新高
柏文均價年漲逾15%
[2015.10.09] 發表
安省樓市新貴咸美頓9月份再創成交量新高紀錄﹐以致當地的地產經紀協會主席在報告中也形容今年是屢破紀錄的1年。
上月份﹐這個位於多倫多西南面的城市的平均屋價由去年同期的337,883元﹐增加至372,255元﹐升幅達到10.2%。
與大多倫多地區不同﹐當地重售市場共管柏文價格的升勢明顯跑贏自由業權的物業。根據咸美頓-伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)
公布的資料﹐若然只計算咸美頓﹐共管柏文在過去12個月以來累積增長高達15.1%﹐但獨立屋､半獨立屋及鎮屋等自由業權的住宅的升幅則只有10.2%。
上月的成交資料顯示﹐當地自由業權物業的平均售價上升至391,757元﹐而共管柏文則增加至262,269元。
整個地區來說﹐共管柏文價格升勢則只有5.7%﹐落後於自由業權的9.3%升幅。
總體來說﹐咸美頓及伯靈頓地區的住宅平均屋價同期間錄得9%的增長。
成交量方面﹐該區的多重放盤服務系統上月份合共錄得1,387宗交易﹐比去年同期上升8.2%﹐與10年平均水平相比更高出25.2%﹐成為了歷來表現最佳的9月。
該經紀協會主席George O'Neill表示﹐大咸美頓-伯靈頓地區的樓市的表現繼續超過預期。不過﹐他在公布中強調﹐大家都認為當地的屋價一直上升。
如果是與去年同期比較﹐情況確實如此﹐但其實自從今年2月以來﹐若然剔除2宗數百萬元交易不計﹐平均售價只是相差若15,000元。他表示﹐總體來說﹐平均售價頗為平穩。
與去年比較﹐9月份樓盤的平均放盤日數由32天縮短至30天。
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