咸美頓屋價 上月調頭轉跌

上月份Teranet國家銀行屋價指數再創新高﹐單月升幅0.1%﹐更比去年同期增加5.6%﹐但其實只是由多倫多及溫哥華等4個市場帶動﹐反映出樓市兩極化的形勢仍未退減。

多倫多10月份屋價的升幅仍然處較為領先的位置﹐與9月及1年前比較﹐分別上升0.3%及9.3%。

在指數覆蓋的11個都會市場之中﹐只有5個的屋價錄得單月的升幅﹐其中溫尼辟的增長最顯著﹐高達1.9%﹐而溫哥華排次高之位﹐但增幅已經遠遠落後至只有0.6%。

多倫多及維多利亞同以0.3%的升幅排第3位。愛蒙頓也有0.2%的增長。

值得留意的是﹐今年以來屋價升勢凌厲的安省咸美頓市的屋價出現較為明顯跌幅﹐單月下降0.3%。

與去年同期比較﹐屋價累積升幅最大的是溫哥華﹐達到9.8%﹐而緊隨其後的是多倫多及咸美頓﹐升幅同為9.3%。維多利亞是最後一個升幅高於全國平均水平的地區﹐達到6.4%。

屋價下跌的地區計有滿地可､卡加利､哈利法克斯及魁北克市﹐幅度介於0.6%至3.2%之間。

國家銀行經濟師Marc Pinsonneault在簡報中指出﹐雖然10月份的屋價指數創新高﹐實際的情況卻是只有維多利亞､溫哥華､多倫多及咸美頓處於或接近歷來的高位。至於其他的地區﹐目前的屋價已經從高位回落了頗長的時間。

資料顯示﹐魁北克市及愛蒙頓目前的屋價已從峰位下跌了4.4%及3%。這名經濟師表示﹐加拿大樓市目前兩極化的情況比以往都更為明顯。